东莞市南城区《新基片区控制性详细规划草案》征求意见

从东莞市城建规划局获悉，东莞南城区《新基片区控制性详细规划草案》（以下简称《规划》）近日已出台，并正式向社会各界公开征求意见和建议。 　　据了解，新基片区的改造条件已经成熟，《规划》将片区的功能定位为以居住、商业、服务办公为主的综合城市功能组团。  　　片区将新增道路20条  　　据悉，南城新基片区规划范围东临南城科技大道，南至五环路，北至四环路，西至东莞水道，占地面积约349公顷，莞太路则从南北向穿越规划区。 　　据了解，片区大部分为低层及多层的工业厂房、商业区及住宅，落后于城市中心区的发展规模和要求。按照规划，该片区将增加公园10个，新增道路20条，城市配套设施和功能将更加完善，成为环境优美、功能多样的城市综合社区。 {TodayHot}　　《新基片区控制性详细规划草案》将新基片区的功能定位为：新中心区有机组成部分，有鲜明区位条件，以居住、商业、服务办公为主的综合城市功能组团。并确立了“两轴、三带、六组团”的整体规划结构。两轴为莞太路空间发展主轴、新基大道空间发展次轴；三带为莞太路商业办公带、四环路商业办公带、片区步行商业带；六个组团是指下墩、新基西、新基东、中信新天地、雀巢咖啡工业、福地工业等居住组团。  　　《规划》显示，整个规划共分三个阶段进行改造。第一阶段的改造重点在于片区主干道两侧，包括莞太路两侧的用地改造及保留建筑的穿衣戴帽工程，环城快速路一侧的用地改造，保留福地厂房的立面翻新和沿线的绿化配置；四环路西侧断面改造及保留新科电子厂立面翻新，沿线的绿化配置。第二阶段重点建设区内主干道及其沿线两侧用地改造，片区工业厂房的搬迁改造，片区公共绿地建设和配套设施的完善。第三阶段则以城中村改造为主，积极推进“重建区”，整治“整改区”，改造深入到内街内巷。据介绍，片区规划居住人口为5.6万人。本片区的公建按照5.6万人的规模进行设置，规划设置公共绿地总用地为41.67公顷，人均7.4平方米。{HotTag} 　　旧区改造条件已渐成熟  　　南城新基片区作为昔日城市边缘的旧区正处于城市南拓发展轴线上，毗邻新城市中心区，随着莞太路、四环路改造完毕，环城高速路的修建通车，新基片区交通条件大大改善，区位优势日益突显。随着城市产业升级，旧区改造的条件也逐渐成熟。 　　规划部门表示，规划片区应紧紧抓住城市南拓的发展机遇，围绕新中心区的建设，改变片区面貌，提升片区整体环境品质，建设成为一个环境优美，特征清晰，功能多样的综合社区，打造具有东莞地域特色，充足的绿地和公共空间，完善的公共服务设施，宜居宜商的城市综合功能组团。 　　目前，该规划草案已正式对外公示，向社会各界公开征求意见和建议，截止期至9月3日。市民可以到南城规划所或登录东莞市规划局网站，详细了解《规划》细则，提出宝贵意见。

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