中山市出台多项措施为“问题楼盘”解决问题

   自2005年中山市对问题楼盘进行确权办证以来，至今已经一年半时间，记者从有关部门获悉，截至今年7月，已发出问题楼盘确权办证通知书265个，已确权办证2800户。有关人士指出，为了推动问题楼盘办证工作，全市已出台了多项措施，开辟了“绿色通道”，但由于一些因素，一些问题楼盘的开发商和业主还没有前来办证。   政府重视问题楼盘确权办证     为解决问题楼盘确权办证的历史遗留问题，维护购房者合法权益，构建和谐社会，市政府十分重视问题楼盘的办证工作，专门成立了市处置问题楼盘领导小组，并将市处置问题楼盘领导小组办公室设置在市国土资源局，具体负责处置问题楼盘确权办证日常事务工作。经过一年半的努力，尤其是有关部门认真落实《关于处理问题楼盘确权发证工作的通知》（中府办〔2004〕93号）文件精神，{TodayHot}按照“一楼一策，先易后难”的原则，积极稳妥、快捷地开展问题楼盘的调查、审核、报批、确权、测量、办证等处置工作，使265个问题楼盘顺利进入确权办证程序。对已审批可进入确权办证程序的楼盘办证慢、办证难问题，市政府给予高度重视和关注，市处置问题楼盘领导小组于去年底专门成立了督办小组，经常到各镇区检查问题楼盘确权办证工作，掌握进展情况，指导问题楼盘确权办证督办工作。 　　  手续简化解决办证难 　　 据统计，中山市能确权办证的问题楼盘共有265个，遍布全市24个镇区，建筑面积多达147万多平方米。市国土资源部门简化验收程序和办事流程，并给予很多优惠政策，个别楼盘还采取特办方式处理办证问题。针对问题楼盘的不同情况，有关部门采用不同的措施解决办证问题。最近，市处置问题楼盘办公室决定，对齐富花园和比华利山庄实施“卖方税费分离，先予业主办证”的政策，即在无抵押、无查封的情况下，由业主提供购房合同或协议、已缴清购房款的发票或收据{HotTag}以及《商品房权属证明书》即能进行办理。未缴清购房款的，业主可携带办证资料先到国土资源局房地产交易登记管理所咨询，符合条件和要求的，通过一些合法的手续也能继续办证。但由于问题楼盘牵涉的“问题”太多，涉及到自建房单位、开发商、承建商、银行、保险、消防等多个单位和部门，因此办证工作仍然存在不少困难，一些开发商不积极配合有关部门为业主办证，使问题楼盘的确权办证工作受阻。 　　  确权办证需加强督办 　　 据介绍，目前，在已确权办证的楼盘中，未转制的单位自建房占大部分，而商品房问题楼盘已确权办证的业主占极少数。行内人士指出，对于问题楼盘的确权办证问题，有关部门建议市政府进一步出台有力措施，尤其是在督办方面，加强监管和协调，让业主办证化难为易。

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