山东青岛市的购房族舍旧求新二手房价格优势逐渐减弱

   买一套３０多万元的二手房，各种税费就要花３万多元，不如狠狠心买套新房。在２４日开幕的青岛市住房交易博览会上，不少市民放弃二手房而选户型较小的新房。      ２４日上午，记者在青岛市住房交易博览会现场看到，前来参加展会的市民络绎不绝。记者发现推出小户型较多的楼盘很受欢{TodayHot}迎，多数有购房意向的市民也是以自住为主。      在一房产网站展位前，一网名叫做“深海游鱼”的年轻人发起的团购新房活动当天就吸引了近２００人报名。参与报名的市民李先生告诉记者，他原本想买一套二手房，但现在买一套３０多万元的二手房，各种税费加起来要花３万多元。一般情况下这些税费都要买房者承担，算下来也不便宜。      位于海尔路上的一房产中介的张经理告诉记者，现在二手房基本上卖不动了。这个月他卖了５套二手房，全是超过５年转让期限的。他说，新房和二手房之间的差价每平方米约在１０００元。假设一套７０平方米价值３５万元的二手房，５０００元／平方米，如果房子没超过５年就转让，那么，这套二手房印花税、个人所得税等总计将达到总房款的１０％以上，并且还要交纳１％—２％的中介费，这样算下来至少还要多花４万多元，达到３９万元以上，每平方米差不多要５６００元，与新房价格相差无几。这使得不少购房者宁肯多花几万元也要购买新房。

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