国家统计局阐释 房价上涨不足以质疑cpi

    最近，有人对国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）提出质疑，认为由于涵盖范围的局限和统计权重的偏差，我国居民消费价格指数相对偏低。如住房消费所占权重与实际情况不符，尤其是近几年上涨很快的购房消费，在计算CPI时不包括在内；卫生医药用品、教育、电信等消费所占权重，与实际情况不符等。    居住类价格权重已升至13．2％房价 {TodayHot}    只能换用“虚拟租金”计入CPI    问：近些年房价上涨很快，给一些居民带来较大的支出压力，但目前CPI中不包括房价。有人认为应将房价计入CPI，否则就不能真正反映物价对居民生活的影响。    答：目前我国的CPI主要反映了居民消费价格的变动，在分类上也包含了居民居住类价格的变动，包括房租、自有住房以及水、电、燃气等项目。对租房者来说，其居住价格变动是通过实际租金来体现的。对拥有住房者来说，其居住价格变动是通过虚拟租金，即一定时期居民租用住房可能要付出的租金来体现的。{HotTag}    无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应直接计入CPI的。一是出于国民经济核算的需要，CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类保持一致。从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。    而且，我国CPI中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。当前居住类在CPI中的权重是13．2％，比2000年提高了3．5个百分点。    当然，应当指出，对无房居民或虽有房住但条件不理想希望调整住房的家庭来说，这些年房价的上升，确实增加了他们在居住方面的经济压力。因此，国务院适时出台调控房地产市场、稳定房价的措施是完全必要的。    油价上涨对大部分人影响有限    CPI无法反映医疗和教育乱收费    问：百姓经常反映看病贵，上学难，电信收费高，汽油价格也不断上调，但从CPI中医疗、教育、通信、交通等分项的涨幅来看，似乎并不高，CPI中这些项目的权重是不是偏低？    答：汽油价格上涨虽在CPI中有体现，但对CPI的整体影响有限。如，对于北京、上海这些大城市的有车族来说，汽油涨价确实较大幅度地增加了这些居民的消费支出。但公共交通价格的涨幅并没有那么大，对于大部分中低收入市民来说，日常交通还是公共交通（公共汽车、地铁等），因此汽油价格高涨对大多数无车族的影响相对有限。    当前CPI反映出的药品价格是下降的，因为政府一直在采取各种措施降低药品价格。但如果大夫开药方时，增加了用药种类或提高了用药档次，或开大处方、用进口设施诊断和治疗，特别是有些降价药品从医生处方上消失等因素，都会给患者带来巨大的、不断上升的医疗支出。而患者支出的增加，只是反映了医疗费用的增加，并不反映药品价格的上涨。    再如，在教育支出方面，如果学杂费、课本费等价格变化很小，对CPI影响也有限。目前，义务教育支出方面的价格受到政府严格控制，然而对普通家庭来说，确实存在“择校费”以及名目繁多的辅导班等方面的支出，对此国家统计局早就给予了关注，但这些收费大多不太规范，难以通过正常采价渠道取得价格，目前还没有纳入CPI的计算，相信随着改革的深化，这些不规范的收费将会逐步减少。

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