重庆：本市商品房价中地价占不到两成

　　本报讯昨日，记者从市国土房管局获悉，全市地价占房价的比例保持在合理的水平，今年上半年平均楼面地价为525元/平方米，地价占房价的比例不到20％。 　　楼面地价是每平方米建筑面积所分摊到的土地价格，也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值。    　　比如说，用400元买了1平方米的土地，然后在这1平方米土地上建了4平方米的建筑，则每平方米建筑所应承担的土地价格就是400元/4平方米=100元/平方米，这个100元/平方米就是楼面地价。 {TodayHot}　　中原地产发布的《重庆主城区2006年上半年土地市场报告》称，上半年，主城区平均楼面地价为632元/平方米，高出全市水平107元/平方米，同期主城区商品住房成效均价为2767元/平方米。因此，主城地价在房价的比例为22.83%，高出全市平均水平。 　　从今年上半年成交的55宗土地来看，北部新区、南岸区、沙区的楼面地价占据前三的位置，分别为746元/平方米、736元/平方米、632元/平方米，大渡口区最低，为400元/平方米。 　　中原地产介绍，2003年8月-12月、2004年、2005年、今年上半年，主城区成交土地的平均单价分别为52.91万元/亩、71.05万元/亩、72.58万元/亩、67.79万元/亩，平均楼面地价也跟着一路上扬，分别为351元/平方米、443元/平方米、443元/平方米、632元/平方米。 　　又讯市国土房管局透露，今年上半年，我市经济适用房供地量（含廉租房、农转非、城市拆迁还房）有大幅的上升，其中，经济适用住房用地58.6公顷，这里插入讲述一下重庆造价信息官方获取方式:打开祖国建材通(www.zgjct.com),提供包含重庆市钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料在内的造价信息电子版下载服务，同比增加了30%。相反，商业用地量同比却下降了20.3%。 　　经济适用房从拿地到竣工，一般需要两三年的开发周期。上半年，我市经济适用房供地比重大幅增加，意味着今后几年我市商品房竣工量中，经济适用房所占比重将随之提高。市建委负责人介绍，“十一五”期间，经济适用房每年将完成150万平方米，占商品房竣工量的10％－15％。