哈尔滨：新建住宅小户型比重须达70%以上

    昨天召开的市政府常务会讨论通过了《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。《通知》规定，自今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积（指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成）90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。  　　不合要求不予核发规划许可证  　　《通知》要求，市规划部门要落实新{TodayHot}建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求。对不符合条件的市发改委不予核准，市规划部门不予核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房产住宅部门不得核发预售许可证。对过去已审批但未取得施工许可证的项目，区别规划用地性质、项目布局，因地制宜进行套型结构调整。  　　严格限制大套型住房土地供应  　　《通知》要求，由有关部门制定住房建设{HotTag}规划，明确“十一五”期间特别是今明两年普通商品住房规划布局和建设指标，报市政府批准后于今年9月底前向社会公布，并报省建设厅和建设部备案。  　　有关部门要依据年度住房建设计划和规划，落实年度土地供应计划。要积极调整土地供应结构，优先保证普通商品住房土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。要继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。要抓好土地出让管理，由市规划部门依据控制性详细规划，出具套型结构比例和容积率、建筑高度、绿地率等规划设计条件，作为土地出让的前置条件，落实到新开工商品住房项目。  　　继续扩大廉租住房覆盖面  　　《通知》要求，哈尔滨市将适度调控住房价格，对符合条件的普通商品住房项目，推行招投标试点工作，即在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。单位自建住房和军队建房项目建设标准，按普通商品住房建设标准执行。  　　《通知》要求，哈尔滨市将继续扩大廉租住房覆盖面，力争三年全部解决1929户人均住房使用面积7平方米以下廉租户住房问题。抓好经济适用住房货币补贴工作，力争年内为3000户家庭发放补贴资金约1亿元，以后逐年递增。 

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