北京房地产项目实行四项担保

    北京市建委昨日（5日）消息，北京将规范工程保证担保行为。    其中，房地产开发项目应该实行工程款支付保证担保、承包履约保证担保、劳务分包付款保证担保和劳务分包履约保证担保。    据了解，在即将出台的相关规定中，北京市建委将要求，专业担保公司担保金额的总额不得超过其净资产的10倍，单笔承包履约担保金额不得超过其净资产的50%，单笔工程款支付保证担保金额不得超过其净资产的20%.保证担保以保函形式出具，其中要明确付款方式和期限，保函应当为不可撤销保函，保函约定的有效期届满之前，保证人、债务人和债权人不得以任何理由撤销。    规定还将对各类担保的金额和有效期做出明确约定。据悉，目前初步设想，投标保证担保的担保金额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币，有效期的截止时间为投标有效期后的30天至80天。

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