g广钢有望在搬迁中巨变

    G广钢目前呈现钢铁冶炼、冶金物流和气体生产三业并举的状态。日前公司公布的中报显示，公司业绩同比减少97%；公司同时在中报中指出，由于国内钢铁市场呈疲软态势，价格下滑，公司三季业绩仍将同比大幅下滑。但是，“山重水复疑无路，柳岸花明又一村”，陷入业绩困境的广钢很可能因搬迁而获得一笔“飞来横财”。    搬迁收益在20亿元以上    由于历史的原因，许多污染较为严重的化工、制造、医药类等上市公司的厂区，都地处大城市的中心城区，而建于上世纪50年代{TodayHot}的G广钢也地处广州市区。由于污染问题，广钢周边居民投拆甚大，为此当地政府拟对公司实施搬迁。    据了解，广钢主厂区土地面积高达138万平方米，是广州仅剩的大型江边地块。现时广州望江楼盘售价多在12000元/平方米以上，而此地块G广钢于1996年买下，现账面成本为4967万元，每平方米仅36元。    如果参照上海等地方的征地模式（土地拍卖后的收益7成归原业主，再交15%所得税），G广钢获益将相当可观。    有分析甚至称公司搬迁收益最少值20亿元，但我们认为这仍是保守的，因为138万平方米地块增值20亿元，即每平方米才增值1449元，与12000元/平方米的商品房价格仍相去甚远。    生产规模有望成倍扩大    根据公司战略和广州市的规划，广钢将从广州市区搬迁到南沙，并且和全球第四大钢厂日本JFE钢铁株式会社共同经营建设南沙钢铁项目。为了配套，广州市在南沙钢铁基地为广钢预留了两个15万吨的深水港。    若南沙基地建设成功，通过嫁接日本JFE技术，公司将从生产建筑型钢材转变为生产高档用材的钢铁企业，极大提高产品附加值，则广钢将从年产200万吨钢铁的二流企业晋升为年产千万吨级钢铁的一流现代化钢铁企业。    由此，短期有望获得巨额搬迁费用，长期将获得规模扩张的广钢才得到众多资金青睐，近期上演了一幕连续飙升的神话。

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