销售旺季不旺 上海新楼盘成交价上周下跌一成二

    九月第一周，上海共成交新楼盘套数四千三百二十九套、面积四十七点五万平方米，与前一周相比成交套数减少四百四十九套，成交量减少百分之十一点四，成交均价人民币七千五百二十八元，环比下跌一成二。　　但是上周住宅成交变化并不大，上周住宅与前一周相比成交套数增加二套，成交量减少百分之一点七，价格环比下跌百分之五点三。上{HotTag}周动迁类住宅占住宅成交总量百分之三十一点七，动迁房依然占到住宅成交较大比例。　　进入传统意义上的销售旺季第一周，上海新房市场并没有显示出明显的“旺季”迹象，上周没有出现此前两周大量新盘上市的局面。供应量的降低使得新盘成交也相应下调。成交供应双双走低的局面使得金九开局显得有些平淡。 　　分析师表示，目前购房者下单并不活跃，除内环内新开盘的楼盘市场反应较好外，市场上尚未形成较为活跃的板块引领局面。由于目前自住客占到市场大部分比重，购房者大多比较理性，这使得旺季能否取得好的销售成绩成为一个疑问。

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