9月南京二手房市场进入旺季

    知名中介“我爱我家”昨天发布了9月上旬南京市二手房市场的监测报告。根据该报告，9月上旬该市二手房买卖市场与上月同期相比供求成交均有所上涨，其中房源量增长了31.63%，客源量增长了26.56%，成交量增长了27.78%。    该公司统计数据显示，与去年同期相比，9月上旬的房源量减少了34.58%，客源量增长了183.94%，成交量增长了64.29%；但房源客源供求比由5:1降为1.2:1。该公司南京市场部经理舒莉莉认为，从需求的变化{HotTag}来看，二手房市场已然进入旺季；但房源供应量明显不足，由于前阶段税收调控政策，一些房主将房屋转售为租，造成二手房源供应大幅减少，同时二手房市场上空置率却在增高，房源的空置风险有所增加。舒莉莉认为，随着租赁旺季的结束，二手房市场的房源供应量会逐渐增加，而且随着二手房所得税的从严征收，可能又将导致二手房市场上刮起一轮抛房潮。    9月上旬南京租赁市场与8月同期相比，房源增长了22.92%，客源增长了1.04%，成交量增长了9.91%；但与8月下旬相比，房源减少了6.43%，客源增长了11.98%，成交量减少了35.79%。该公司数据显示，目前租赁市场的房源客源供求比为3：1，随着时间的推移，学校开学，大学生租房潮逐渐回退，一些房源将回流入二手房买卖市场。

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