武汉：征收个税比例不高对楼市影响有限

    下月起，个人转让住房强征个税，将给楼市带来什么影响？武汉房产部门认为，由于个税征收比例不高，影响非常有限。     该市房产局局长周茂棣称，此次强征个税，事前听取多方意见，最终决定以“程序就简、标准就低”的原则进行，目的是为减轻群众负担。     征收个税后，在住房的加价转让过程中，投资预期再次被拉低，将进一步遏止楼市投资行为，有利于维护房价稳定。 {TodayHot}    该局市场处处长耿宏诚表示，只占房价1%的税率，市民不会因此对便宜的二手房“失去兴趣”。同时，该市商品房销售仍以自住为主，去年这一比例高达92%，征收个税对商品房市场的影响也将有限。     不过，业内人士称，和此前提高契税、征收营业税一样，二手房交易上升的成本，很可能转嫁到购房者头上，导致二手房价格小幅上涨。     武汉顺驰相关负责人表示，本地个税细则尚未出台前，市民尚处于观望状态，现在都松了一口气，反而有利于刺激二手房市场。     征收个税三大疑问      ●征收时间从何时算起离10月1日还有两天时间，若想赶在此之前免交个税，现在办理过户来不来得及？ {HotTag}    房产部门表示，能否免交个税，以收件时间是否在10月1日前为准。由于国庆节放假，实际征收时间将从10月8日开始。     ●自有住房如何认定     此次出台个税实施细则规定，对转让自有住房的市民，可部分或全部免交个人所得税。“自有住房”如何认定，让人关注。     武汉市房产局相关负责人称，目前各地商品房销售信息尚未联网，事前“把关”还不现实。不过，若申请人的“承诺”不实，在有人举报后，相关部门将进行查处。

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