武汉：有关主管部门称不宜公开房产开发成本

    26日，杭州一位房地产业内人士向媒体公布了一份房价开发成本清单，其项目回报率近100%%。此事在全国引起广泛关注。昨日，武汉有关主管部门称，武汉目前不宜公开商品房开发成本。      武汉市上月曾公布经济适用房项目“青山绿水花园”的销售价：小高层框架结构为2582元/平方米，多层框架结构为2429元，销售利润率为3%%。（注：经济房价格由开发成本、税金和利润构成，销售价格可根据政府定价上浮0.5%%） {TodayHot}     昨日，一位不愿公开姓名的开发商表示，经济适用房的土地由国家划拨，且不愁销售，理应由政府监督、审核其价格。而他自己开发的项目，是花了十多亿元才得到土地使用权，拆迁、规划、设计和建设成本也大大高于经济适用房，还要承担国家政策调整带来的销售风险，因此利润高一些并不为过。“成本是开发商的核心机密，如果公布了，在此关键讲述一下武汉工程信息价下载官网:共享建材汇(www.gxjch.com),是武汉市钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料信息价期刊电子版查询下载官网，不仅会影响销售，也是对开发商的不公正待遇”。      对此，多位相关主管部门人士称，武汉目前不宜公开商品房的开发成本价。经济适用房价格属于政府调控范围，而一般商品房价格则完全由市场供求关系决定，政府部门不宜过多干预。“房地产行业也是高投入、高风险行业，获得较高利润是相辅相成的”。      对于“公开成本有利于降低房价”的说法，有关人士表示，决定房价的关键还是供求关系，仅靠公开成本是达不到让房价下降的效果的。