福建厦门市未来5年将建682万平方米保障性住房

    备受关注的《厦门市住房建设近期规划》（2006－2010）日前已在厦门市规划局网站向社会公布。     根据规划，从今年到2010年，厦门市将建社会保障性住房682万平方米，商品住房建筑面积预计约1656万平方米。小户型住宅建设比例达到70％的存量商品住房项目将优先获审批。{TodayHot}    682万平方米的社会保障性住房中，社会保障性商品住房402万平方米，保障性租赁房280万平方米。社会保障性商品住房和保障性租赁房面积都为90平方米以下的户型。    海沧区、集美区、同安区和翔安区皆安排有不同规模的社会保障性商品住房，建设时间上，集美区和翔安区的项目先行，海沧区和同安区安排在两年后逐步推进。    社会保障性租赁住房提供给不同对象。廉租房主要提供给具有城镇常住居民户口的最低收入家庭；普通租赁房主要提供给具有城镇常住居民户口的经济水平略高的家庭；租赁公寓主要用于引进人才的居住需要；本岛阳光公寓和岛外“金包银”工程中的外口公寓主要提供给常住城镇的外来人口。    两年后重心在岛外    根据该规划，要加大社会保障性住房、中低价位、{HotTag}中小套型普通商品住房的供应；同时积极消化存量住宅建设项目，严格按照“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下的住房面积达到70％以上”的要求，统筹规划，合理引导。    根据《规划》的划分，存量商品住房有两大类，一是指建筑方案已批但未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，二是指已取得建设工程规划许可证但未取得工程施工证的商品住房项目。    值得一提的是，该规划提出鼓励小户型的措施，凡主动提高小户型住宅建设比例达到70％的存量商品住房项目将优先获审批。    对于新规划的商品房项目，《规划》提出区域差别化的思路，即岛内新增商品房小户型比例适当略低于岛外；适当降低滨海、环湖等重点地段的小户型比例。    《规划》同时提出，随着产业转移的加快和岛外工业项目的投产，2008年以后厦门市住房建设重心将向岛外转移。

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