行家发中期看淡楼价信号 广州楼市始现看跌言论

    与全国房地产景气指数转势下滑调子相吻合的是，以前不敢轻易下楼市大趋势看淡言论的此间房地产行家，开始发出了中期看淡楼价的信号，至本周，广州楼价将“进入新一轮下降区间”的言论开始出现。　  在国内股市，先知先觉的投资者在十月黄金周过后的本交易周，{TodayHot}已主动性减持或抛售房地产股票，令本周几个交易日房地产股出现逆势下跌的态势，与节前节节看涨的行情截然不同。反映到楼市实际交易上，国内不少城市国庆黄金周楼市与“五一”相比已大为逊色。南部广州，黄金周楼市波澜不兴，成交平淡，市势如专家所料的那样“平湖秋月”。　　与先前此起彼伏、全国各地楼市各有精彩和看点不同的是，当第三季度结束的时候，统计数据显示：全国房地产几大指数下滑，房地产企业景气指数出现今年来的首度下降，景气指数为一百三十二点六，比二季度下降了二点四点。本周国家统计局公布的这一数字，令民众感觉到楼市的辉煌已大不如前。　　黄金周前夕，广州出台了二00六至二0一0年住房建设规划，主要数据有：到二0一0年，广州将建设各类住房五十六万多套，总建筑面积五千三百多万平方米。有专家预计，明年及后年广州住房供应量将因此大幅度增加，可能达致“井喷”状况。这对改善楼市供需平衡大有益处，但同时，也成坐享高额利润的房地产商的“心腹大患”。　　在本周四此间举行的一个房地产网论坛上，{HotTag}有广州房地产中介行负责人就大胆预言，随着一年后市场住宅供应的增加，广州楼市将出现类似上世纪九十年代的拐点，房价会进入新一轮下降区间。　　上世纪九十年代至今，广州楼市呈现两个明显的周期。一九九三年至二00二年楼价呈现跌势，而二00三年开始回暖爬升，至今年出现了冲刺式“火爆”的局面。有数据显示，广州平均楼价从二00四年的每平方米不足五千元人民币，上升至今年的七千元上下，上升幅度已超过了四成。　　目前，广州楼市火势有所下降：八月份人们对楼价是涨是跌仍心存疑虑，看法莫衷一是，至九月，随着八月份签约均价环比下降百分之一点零四数据的出现，人们开始认同楼价开始下跌，至本月，黄金周前夕总体上还认为楼价下跌空间不大的中介阵营，也出现了楼价将“进入新一轮下跌区间”的言论。

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