建材家电航母创新“商住价值”

   0月1日，位于大亚湾核心区域的“华南国际建材家电市场”正式开盘，全新的“商住价值共同体”吸引了置业者的关注。　　可持续发展的“商住价值共同体”　　商住一体，极大地节省了经营者生活、交通、物流、仓储、办公等创业成本，也为华南国际的可持续发展注入鲜活生命力。{TodayHot}　　从业态分布上看，“商住价值共同体”是商业与居住融合的一种产品表现形态。即：底层为商铺，商铺以上部分为住宅；以华南国际建材家电市场为例，项目一期推出5万余平方米，每栋一楼均为商铺，定位为建材家电市场；二至四楼为花园洋房，适合于办公、居住。　　对于“商住价值共同体”的出现，一位规划专家这样评价：上居下铺，居住与商业高度融合，这是集中式商业发展的一种特色创新，这种创新对于商铺经营的可持续性、尤其是对于置业者经营成本的控制将形成巨大的优势。　　作为南中国首席建材家电交易航母，华南国际建材家电市场整体规划面积达到50万平方米，作为这样一个超级商业旗舰，“商住价值共同体”的价值对于经营者来讲，首先是居住与商铺高度融合使经营者极大地节省了生活、交通、物流等创业成本，商铺以上充足的空间可以用于仓储、办公，可以说“商住价值共同体”是为中小建材、家电经营者投资创富赚取第一桶金量身定做。　　另一方面，“商住价值共同体”的定位也使“华南国际”一站式建材家电交易市场的可持续发展成为一种可能。“商住价值共同体”容易吸引经营稳定的商户，形成真正集中式的商业，告别散户经营时代。同时，“华南国际”将引进邮局、银行、超市、餐饮等服务机构，并提供报关、税务等专项服务，形成一条龙式的软件服务体系，并且成立专门的专业经营管理团队实行统一经营、统一管理为可持续发展注入持久的生命力。{HotTag}　　“商住价值共同体”城市价值折射　　商住价值共同体，是基于大亚湾千亿城市价值的时代创新，更是整个珠三角产业融合的价值标注。　　“大亚湾的每一次飞跃都会震动全中国乃至全世界。”大亚湾经济技术开发区管委会主任邓木林这样解释，大亚湾集中了珠三角最为发达的石油化工产业，以中海壳牌为首，目前已落户大亚湾的有15个石化项目，有14个超亿元项目，其中世界500强有5家，总投资逾730个亿。　　今后5年是大亚湾实现跨越式发展的重要时期，5年内将投入1000多亿元的建设资金，到2010年将实现1000亿元的工业产值和500亿的GDP。与此同时，高速发展的城市配套不仅使居住更加舒适，也大大缩短了深圳——大亚湾的交通距离，沿海高速将于2007年开通，深圳到大亚湾将在半小时车程内。　　同时，激情澎湃的城市经济也为深圳人描绘了诱人的城市蓝图，“年产值1000亿、年GDP增长57%、中海壳牌、南海石化，14家世界500强企业”，一连串令人眩目的数字和名字，大亚湾正在发展道路上铿锵向前，也为深圳乃至整个珠三角置业者标注了一个美好的明天。　　大亚湾涌动的经济热潮为建材家电行业发展提供了最佳的历史时机。中海壳牌、南海石化、东风汽车城等十余个超大的项目已经形成了超强的生产力和经济辐射能力，同时大规模经济建设和城市基础设施建设已经带动了一个产业链的形成，带动了建材、家电等产业的发展，同时也催生了一批有持久生命力的商业，如“华南国际建材家电批发市场”。　　同时，规划上与城市方向相吻合，也为这些商业的未来价值成长提供了巨大的空间。“华南国际建材家电批发市场”的交通优势都相当明显，同时近邻响水河工业区及淡水繁华商业区，同时更可直接接驳深汕、广汕、深惠、沿海高速，形成便捷的物流采购辐射网络，发展前景可观。

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