大连：将目标落实到具体区域

    日前，《大连市“十一五”住房建设规划》出台。 　　该《规划》介绍，大连市内四区“十五”期间，年平均新开工商品住宅面积近313万平方米，年平均竣工商品住宅面积262万平方米。其中，2005年市内四区商品住宅交易量为303万平方米。“十五”期间，大连市内四区商品住宅交易总量共为1715万平方米，年均343万平方米。根据这一统计，“十一五”期间大连市内四区住宅建设需用地260至280公顷，五年住房用地控制在1400公顷之内。{TodayHot} 　　结合历年住宅新开工面积，该《规划》明确了大连市“十一五”期间的住房需求总量为1700万平方米左右。至2010年，市内四区人均居住建筑面积将达到30平方米的目标。今后5年内，大连市内四区将新建设各类住房20.074万套。其中，普通商品住房10.8万套，经济适用住房5万套，廉租住房0.074万套，商品住房4.2万套。 　　根据基础设施和公共服务设施的完备程度、房地产市场的发育程度以及土地利用总体规划，今后五年大连市内四区住房用地将划分为五个区域。其中，中心城区依据基础设施和公共服务情况，划分为住宅成熟区、住宅完善区和住宅发展区三个区域；中心城区以外依据土地利用情况划分为住宅拓展区域和住宅储备区域。其中，经济适用住房的用地安排将考虑到交通、学校、医院等公共服务设施的完备程度，并重点建在住宅发展区域和住宅拓展区域。 　　根据规划，大连近期新供应的普通商品住房用地，主要分布在大连市甘井子区的梭鱼湾等地。土地供给方式为净地、企业搬迁、旧区改造；其次分布在中山区、西岗区、沙河口区，土地供给方式主要为旧区改造。近期供应的经济适用住房和廉租住房用地主要分布在机场新区等地区。 　　为了保证目标的落实，《规划》还制定了一系列保证规划实施的保障措施。其中包括严格按年度计划供应土地、加强规划许可监管等。其中，大连市还将建立空置房登记制度，制定切实有效的空置房盘活措施。