成都购房需求调查：交通为首90平方米房需求大

　　选房标准交通为首 

　　根据四川中原物业的调查显示，目前成都购房者的标准中，交通取代价格，成为影响购房决策的最重要因素，这是此次秋交会传递的一个重要信息。在对购房决策影响因素的问卷中，交通、价格、地段分列前三。  {TodayHot}

　　针对这一结果业内人士指出，这说明购房者购买房屋越来越注重居住时间成本；价格方面，购房者更关注性价比较高的物业。此外，地段是房屋升值的主要因素，因此也被许多受访者所选择。在购房者提及的其他因素中，小区绿化、周边配套、楼盘品质和户型等也占到了较为重要的地位。调查发现，认为地铁规划对其购房计划有影响的受访者增多。随着成都交通压力的不断加大，地铁物业受到购房者的广泛关注。 

　　城东逐渐升温 

　　通过此次房交会针对部分购房者的针对性调查，未来较长的一段时间里，城南、城西的住宅仍将是购房者选择的主要区域；而随着整体环境的改变，城东、城北的认同度也将不断提高。有19%的购房者选择在城东置业，较春交会上涨了46.15%。令人稍感意外的是，本次调查中仅有8%的受访者认为市中心适合居住，认同度有所下降。在城市高密发展的趋势下，生活配套和居住氛围有更大上升空间的城东和城北将成为未来新兴的居住区。 

　　90平方米房需求大 

　　在房屋面积的选择上，60～90平方米的户型需求量占到被采访对象的40％；其次是90～120平方米的房屋，占到总体需求的38%；{HotTag}150平方米以上的面积需求比例仅占总体需求的4%。越来越多的成都人开始学会在居住的舒适度和经济承受能力这一对矛盾体之间寻找适合自身实际的契合点，而不是一味盲目求大。调查显示，普通多层和小高层仍是需求主力，分别占总体需求的46%和35%；与春交会相比高层物业选择率有所增长，上涨幅度为20%。 

　　投资性需求减少 

　　近90%的被调查对象认为，目前的房价将保持平稳且缓升的局面，对成都房地产未来普遍表示出乐观态度。他们认为，国家新一轮宏观调控起到了一定的成效，也符合目前成都楼市的发展趋势。特别是从购房用途来看，自用需求的购房者有95%，投资性需求仅占被调查对象总量的5%，较春交会下降了37.5%。由此可说明，国家宏观调控使得房价涨幅有所放缓，投资性需求得到有效抑制。此外，交易税收新政的实施已对24%的购房者产生影响，抑制了部分短线投资行为；个人所得税、出租税收对购房者的购房决策也有一定的影响。

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