北京：望京百万平米住宅月底集中入市

  “望京住宅价格涨得过高，又面临大规模放量，明显感到房子没有去年同期好卖。”一位望京开发商说。 　　10月，望京除北京香颂、朝庭等大盘项目后期产品推出外，三个全新的项目也将在10月底集中入市，预计供应量将达百万平方米。其中包括总建筑约63万平方米的东湖湾、占地30万平方米的知语城、总建筑面积22万平方米的优乐汇。 　　目前望京在售住宅单价9000元左右。据北京香颂销售经理钟南狄回忆，去年该项目开盘均价为7500元/平方米，开盘当天的百套房源被一抢而空，在同期入市的上京新航线、季景沁园、融科·橄榄城等项目也出现托人买房的情景。 　　由于强劲的购房需求，望京每有新盘推出，价格必随之调高。个别项目在几个月内，从开盘8000元/平方米的均价涨到12000元/平方米。但从目前市场销售来看，开盘抢购现象减少，其原因在于房价上涨过快及大规模项目入市导致销售放缓。

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