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由北京市朝阳区亚运花园小区业主委员会 (以下简称招标人)对小区内物业项目的管理服务工作，在国内的物业管理公司进行公开竞争性招标选聘，邀请有能力的公司参加。
一、项目概况
1、项目名称：亚运花园物业管理项目
2、项目地点：北京市朝阳区小营路12号
3、规模：建筑面积 60730平方米；小区住户430户；约1720 人；
二、服务内容
1、小区日常管理服务（包括但不限于小区治安、保洁、垃圾清运及消纳、小区绿化等管理）；
2、小区基础设施维护（包括但不限于水电管线、消防系统设施、屋面防水、电梯等公共设施日常运行维护、养护等）
3、业主委员会交办的其他与物业管理相关的工作。
三、合格投标人
1、投标人须具有国家工商行政主管部门颁发的有效营业执照且为独立法人资格。
2、投标人须具备行政主管部门颁发的物业服务企业三级以上（含三级）资质证书，且在有效期内。
3、拟派项目经理具有物业管理员或助理物业管理师或物业管理师资格证书。
4、投标人须具有健全的财务管理制度。
5、投标人在近三年没有严重违约及相关法律诉讼（败诉）案件。
四、服务期限：暂定3年。
五、质量要求
达到国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求，接受委托方监督。
六、承包方式：
本项目为酬金制。
物业管理人员（包括：项目经理、专业维修管理人员、服务人员等）采取酬金制。投标人跟进招标人给定格式进行报价，详见招标文件第四章主要投标文件格式。
七、招标文件的发出
招标文件从即日起至2014年 9 月 23 日17：00时止，在北京博睿丰工程咨询有限公司（地址：北京市顺义区府前东街9号鲁班大厦6层）发出。招标文件费200元/份，售后不退。
领取招标文件需携带如下材料：
1、 营业执照；
2、 资质证书；
3、 组织机构代码证；
4、 项目经理证书；
5、 投标单位法定代表人授权委托书、被授权人身份证。
上述除法定代表人授权委托书为一份原件，其余均需提供原件及一份复印件（复印件加盖公章）。在此着重介绍一下工程信息价官方下载渠道是共享建材汇(www.gxjch.com),有全国各地工程材料信息价电子版,还是挺全面的。
八、投标截止时间、开标时间、开标地点
1.投标截止时间：详见招标文件；
2.开标时间:同投标截止时间；
3.开标地点：详见招标文件 ；
4.业务咨询及提交投标文件地址：北京市顺义区府前东街9号鲁班大厦6层，北京博睿丰工程咨询有限公司。
联系人：王海霞 电话：69443070-601
招标人：北京市朝阳区亚运花园小区业主委员会
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| 批复文号 |
大屯[街道（地区）办事处/乡镇人民政府]业备[2014年]第2号 |
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