九江市某安置小区3#楼造价分析表
| 表一 工程概况 | |||
| 工程基本信息 | |||
| 项目名称 | 九江市某安置小区3#楼 | 专业分类 | 土建、装饰、安装 |
| 建设单位 | 九江市濂溪区安置房建设管理中心 | 建设地点 | 九江市濂溪区待建规划路以东、濂溪大道以北。 |
| 建设规模 | |||
| 建筑面积 | 11889.63 | 地下建筑面积（㎡） | / |
| 建筑高度 | 78米 | 地下层数 | / |
| 工程分类 | 建筑工程 | 结构类型 | 钢筋混凝土框架剪力墙结构 |
| 工程造价（元） | 21198072.16 | 单方造价（元/㎡） | 1782.90 |
| 工程计价信息 | |||
| 计价方式 | 清单计价 | 计价依据 | 江西省2017定额及13清单规范 |
| 造价类型 | 预算造价 | 编制日期 | 2021年4月10日 |
| 工程主要特征信息 | |||
| 1、3#楼抗震设防烈度六度，地上26层，总建筑面积：11889.63m²，建筑高度78m。 2、建筑外墙材料为225厚混凝土模卡砌块，内墙为100或200厚加气混凝土砌块，分户墙及卫生间墙体为100或200厚页岩多孔砖。 3、本工程不含地下室及基础。 | |||
| 表2 工程造价费用组成分析表 | ||||||||||
| 编号 | 项目 | 金额（元） | 单方造价 （元/㎡） | 占造价 比例（%） | 其中占造价比例（%） | |||||
| 人工费 | 材料费 | 机械费 | 管理费 | 利润 | 风险费 | |||||
| 一 | 分部分项合计 | 13662530.41 | 1149.11 | 64.45 | 22.95 | 76.36 | 1.25 | 3.09 | 2.06 | |
| 1 | 建筑（编号：01） | |||||||||
| 1.1 | 土石方工程 | / | / | / | / | / | / | / | / | |
| 1.2 | 砌筑工程 | 1084116.59 | 91.18 | 5.11 | 15.24 | 79.19 | 0.25 | 3.25 | 2.07 | |
| 1.3 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | 5274819.13 | 443.65 | 24.88 | 12.51 | 82.45 | 0.67 | 2.67 | 1.70 | |
| 1.4 | 门窗工程 | 1340140.81 | 112.72 | 6.32 | 6.75 | 92.23 | 0.00 | 0.60 | 0.41 | |
| 1.5 | 屋面及防水工程 | 120901.78 | 10.17 | 0.57 | 0.19 | 74.91 | 0.89 | 3.08 | 2.00 | |
| 1.6 | 楼地面装饰工程 | 424431.19 | 35.70 | 2.00 | 26.78 | 67.47 | 1.15 | 2.75 | 1.85 | |
| 1.7 | 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 | 3178635.79 | 267.35 | 14.99 | 43.06 | 48.59 | 1.02 | 4.39 | 2.95 | |
| 1.8 | 天棚工程 | 231907.65 | 19.51 | 1.09 | 63.51 | 26.79 | 0.186 | 5.67 | 3.87 | |
| 1.9 | 其他装饰工程 | 136710.80 | 11.50 | 0.64 | 41.17 | 49.27 | 0.58 | 5.42 | 3.56 | |
| 1.10 | 其他工程 | 456352.30 | 38.38 | 2.15 | 19.28 | 77.49 | 0.00 | 1.92 | 1.31 | |
| 2 | 安装（编号：03） | |||||||||
| 2.1 | 电气设备安装工程 | 563853.17 | 47.42 | 2.66 | 23.99 | 68.83 | 1.85 | 3.05 | 2.27 | |
| 2.2 | 建筑智能化工程 | 91286.68 | 7.68 | 0.43 | 51.82 | 36.49 | 0.16 | 6.62 | 4.90 | |
| 2.3 | 消防工程 | 455089.70 | 38.28 | 2.15 | 27.61 | 65.78 | 0.48 | 3.51 | 2.62 | |
| 2.4 | 给排水、采暖、燃气工程 | 304284.82 | 25.59 | 1.44 | 37.76 | 53.66 | 0.28 | 0.05 | 3.54 | |
| 二 | 措施项目费 | 5086287.56 | 427.79 | 23.99 | ||||||
| 1 | 组织措施费 | 132257.09 | 11.12 | 0.62 | ||||||
| 1.1 | 二次搬运费 | 11998.85 | 1.01 | 0.06 | ||||||
| 1.2 | 安全文明施工费 | 566366.29 | 47.64 | 2.67 | ||||||
| 1.3 | 脚手架工程 | 1689226.54 | 142.08 | 7.97 | ||||||
| 1.4 | 混凝土模板及支架（撑） | 2144060.98 | 180.33 | 10.11 | ||||||
| 1.5 | 垂直运输 | 483789.04 | 40.69 | 2.28 | ||||||
| 1.6 | 大型机械设备进场及安拆 | / | / | / | ||||||
| 1.7 | 高层施工增加 | 58588.77 | 4.93 | 0.28 | ||||||
| 三 | 其他项目费 | / | / | / | ||||||
| 四 | 规费 | 698954.65 | 58.79 | 3.30 | ||||||
| 五 | 税金 | 1750299.54 | 147.21 | 8.26 | ||||||
| 六 | 合计 | 21198072.16 | 1782.90 | |||||||
| 表3 清单项目主要工程量分析表 | |||||
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 工程量 | 单方用量 | 金额（元） |
| 一 | 土（石）方工程 | ||||
| 1 | 土方开挖 | m3 | / | / | / |
| 2 | 土（石）方回填 | m3 | / | / | / |
| 二 | 桩与地基基础工程 | ||||
| 三 | 砌筑工程 | ||||
| 1 | 砖基础 | m3 | / | / | / |
| 2 | 砖砌体 | m3 | 1679.16 | 0.14 | 1235682.24 |
| 四 | 混凝土及钢筋混凝土工程 | ||||
| 1 | 现浇混凝土垫层 | m3 | / | / | / |
| 2 | 现浇混凝土基础 | m3 | / | / | / |
| 3 | 现浇混凝土柱 | m3 | 77.08 | 0.01 | 40468.14 |
| 4 | 现浇混凝土梁 | m3 | 481.10 | 0.04 | 303303.71 |
| 5 | 现浇混凝土墙 | m3 | 1634.86 | 0.14 | 1078706.17 |
| 6 | 现浇混凝土板 | m3 | 630.95 | 0.05 | 425215.50 |
| 7 | 现浇混凝土栏板 | m3 | 10.44 | 0.001 | 8105.60 |
| 8 | 现浇混凝土楼梯 | m2 | 624.00 | 0.05 | 122304.00 |
| 9 | 现浇混凝土其他构件 | m3 | 317.30 | 0.03 | 233335.40 |
| 10 | 现浇混凝土有梁板 | m3 | 600.60 | 0.05 | 380415.60 |
| 11 | 现浇混凝土斜梁 | m3 | 8.98 | 0.001 | 5460.47 |
| 12 | 现浇混凝土斜板 | m3 | 48.00 | 0.004 | 30031.68 |
| 13 | 现浇混凝土钢筋 | t | 469.21 | 0.04 | 3248677.59 |
| 五 | 金属结构工程 | ||||
| 六 | 屋面及防水工程 | ||||
| 1 | 屋面卷材防水 | m2 | 554.15 | 0.05 | 116483.55 |
| 2 | 卷材防水 | m2 | 153.13 | 0.01 | 20579.14 |
| 3 | 涂膜防水 | m2 | 4632.06 | 0.39 | 447712.49 |
| 七 | 耐酸、隔热、保温防腐工程 | ||||
| 1 | 屋面保温隔热 | m2 | 91.90 | 0.01 | 1386.77 |
| 2 | 墙面保温隔热 | m2 | 3516.80 | 0.30 | 181677.89 |
| 八 | 楼地面工程 | ||||
| 1 | 水泥砂浆楼地面 | m2 | 16148.15 | 1.36 | 152196.01 |
| 2 | 块料楼地面 | m2 | 1056.27 | 0.09 | 136216.58 |
| 3 | 水泥砂浆踢脚线 | m2 | 99.63 | 0.01 | 7647.37 |
| 4 | 块料面层踢脚线 | m2 | 137.42 | 0.01 | 17490.82 |
| 九 | 墙柱面工程 | ||||
| 1 | 墙面抹灰 | m2 | 39533.45 | 3.33 | 1653174.62 |
| 2 | 墙柱面钉贴网片 | m2 | 12195.82 | 1.03 | 125616.97 |
| 3 | 柱、梁面抹灰 | m2 | 218.40 | 0.02 | 9673.59 |
| 十 | 天棚工程 | ||||
| 1 | 天棚抹灰 | m2 | 1120.95 | 0.09 | 29682.70 |
| 十一 | 门窗工程 | ||||
| 1 | 木门（防火）） | m2 | 530.04 | 0.04 | 176320.12 |
| 2 | 金属门（入户门） | m2 | 240.24 | 0.02 | 151288.74 |
| 4 | 金属百叶 | m2 | 746.21 | 0.06 | 183880.08 |
| 5 | 金属窗 | m2 | 1588.35 | 0.13 | 697281.34 |
| 6 | 金属推拉门 | m2 | 728.00 | 0.06 | 269709.44 |
| 十二 | 措施项目 | ||||
| 1 | 综合脚手架 | m2 | 11889.63 | 1.00 | 1504870.47 |
| 2 | 混凝土柱模板 | m2 | 582.08 | 0.05 | 37468.62 |
| 3 | 混凝土梁模板 | m2 | 5088.40 | 0.43 | 280727.03 |
| 4 | 混凝土斜梁模板 | m2 | 390.19 | 0.03 | 29088.66 |
| 5 | 混凝土板模板 | m2 | 5319.40 | 0.45 | 311450.87 |
| 6 | 混凝土斜板模板 | m2 | 387.40 | 0.03 | 23879.34 |
| 7 | 混凝土有梁板模板 | m2 | 5673.60 | 0.48 | 346430.02 |
| 8 | 混凝土墙模板 | m2 | 16303.52 | 1.37 | 1116132.26 |
| 9 | 混凝土栏板、翻檐模板 | m2 | 244.18 | 0.02 | 19040.65 |
| 10 | 混凝土雨蓬、阳台模板 | m2 | 1142.53 | 0.10 | 121299.23 |
| 11 | 混凝土楼梯模板 | m2 | 624.00 | 0.05 | 98042.88 |
| 12 | 混凝土其他构件模板 | m2 | 4079.49 | 0.34 | 233973.86 |
| 13 | 垂直运输 | m2 | 11889.63 | 1.00 | 620282.00 |
| 十三 | 垂直设备安装工程 | ||||
| 1 | 电力电缆 | m | 3664.40 | 0.31 | 235698.34 |
| 3 | 电气管配 | m | 9539.00 | 0.80 | 118029.04 |
| 4 | 电气配线 | m | 10403.90 | 0.88 | 49519.87 |
| 5 | 桥架 | m | 82.50 | 0.01 | 15614.80 |
| 6 | 配电箱 | 台 | 118.00 | 0.01 | 79601.07 |
| 十四 | 消防工程 | ||||
| 1 | 消火栓钢管 | m | 319.70 | 0.03 | 48925.42 |
| 2 | 消火栓 | 套 | 79.00 | 0.01 | 115732.20 |
| 3 | 点型探测器 | 个 | 134.00 | 0.01 | 17710.67 |
| 4 | 模块 | 个 | 36.00 | 0.00 | 13188.79 |
| 十五 | 给排水；采暖；燃气工程 | ||||
| 1 | 塑料管 | m | 1185.60 | 0.10 | 38882.65 |
| 2 | 塑料管（管道） | m | 3753.82 | 0.32 | 218632.70 |
| 十六 | 通风空调工程 | ||||
| 表4 工料机消耗量分析表 | ||||
| 序号 | 名称 | 单位 | 工程量 | 单方用量 |
| 一 | 人工 | |||
| 1 | 一类人工 | 综合工日 | 31817.60 | 2.68 |
| 2 | 二类人工 | 装饰综合工日 | 14199.36 | 1.19 |
| 3 | 三类人工 | |||
| 二 | 材料 | |||
| 1 | 螺纹钢 | kg | 466374.19 | 39.23 |
| 2 | 圆钢 | kg | 16142.27 | 1.36 |
| 3 | 型钢 | kg | 10874.67 | 0.91 |
| 4 | 水泥 | kg | 111138.28 | 9.35 |
| 5 | 砌砖 | 千块 | 208.68 | 0.02 |
| 6 | 砌块 | m3 | 978.65 | 0.08 |
| 7 | 黄砂 | m3 | 14.01 | 0.001 |
| 8 | 黄砂 | kg | 1283.41 | 0.11 |
| 9 | 泵送商品砼 | m3 | 3669.07 | 0.31 |
| 10 | 非泵送商品砼 | m3 | 281.75 | 0.02 |
| 11 | 干混砂浆 | m3 | 2139547.43 | 179.95 |
| 12 | 瓷砖 | m2 | 1230.87 | 0.10 |
| 13 | 镀锌钢管 | m | 324.50 | 0.03 |
| 14 | 无缝钢管 | m | 13.99 | 0.001 |
| 15 | 塑料管 | m | 5208.17 | 0.44 |
| 16 | 塑料管材 | m | 17319.98 | 1.46 |
| 17 | 电线 | m | 21655.71 | 1.82 |
| 18 | 电缆 | m | 3802.04 | 0.32 |
| 19 | 桥架 | m | 246.95 | 0.02 |
| 三 | 机械 | |||
| 1 | 机械用人工 | 机械人工 | 1914.03 | 0.16 |
| 2 | 机械用汽油 | kg | 79.53 | 0.01 |
| 3 | 机械用柴油 | kg | 3903.66 | 0.33 |
| 4 | 机械用电 | kW·h | 131180.86 | 11.03 |
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