造价下浮率

1、建筑工程下浮率是什么，怎么算的

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包copy过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）下浮率的简单解释：用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。

2、国家对工程招投标中下浮率是怎么规定的?

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

一般资金流向：

1、投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还。

2、订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还；

3、工程款的支付：工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的50% 至75%。

(2)造价下浮率扩展资料：

工程招投标基本程序

1、首先，由招标单位发出招标信息（可以是公告），说明拟交易的建设项目及交易条件，邀请承包人在指定的期限内提出投标方案和投标报价；

2、投标人首先取得招标文件，认真分析研究后（在现场实地考察），编制投标书。

投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写，内容必须十分明确，中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入，并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容作实质性修改。

3、然后，招标人依据法定程序选择专家组成评标委员会，制定统一的评标规则，对所有投标单位的报价和方案进行分析和比较，选择其中最有利条件的投标人作为中标人，与之签订合同，在履约中使建设项目付诸实施。

3、建筑方面什么叫“下浮率”

下浮率就指采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。用于投标报价。

简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮率。

(3)造价下浮率扩展资料：

投标报价原则：

1、投标报价由投标人自己确定，但是必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。

2、投标人的投标报价不得低于工程成本 。

3、投标人必须按工程量清单填报价格。

4、投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

5、应该以施工方案，技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

6、报价方法要科学严谨，简明适用。

4、全过程造价咨询服务费的下浮率一般怎么确定

一、计算方法：建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际抄工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）二、下浮率的简单解释：用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。

5、结算时造价下浮什么意思

造价下浮是指工程中的造价，比预算减少了。比如工程造价的总造价下浮5%，就是工程造价的总造价减少5%的意思，公式是：（原总造价-原总造价*5%）=调整后的总造价，总造价是含税的。

下浮率就指采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算。

用于投标报价。

投标方的价格---投标报价；

合同价---实际报价；

下浮率就相当于优惠；

简单来说，就相当于是投标方对发标方在报价上的一种优惠折扣。比如：投标报价为200万，投标方自愿或与发标方协商后愿意下浮15%，即以200*（1-0.15）=170万的价格来承包该工程，这里下浮的比率15%即称为下浮率。

(5)造价下浮率扩展资料：

工程造价是进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。

在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

6、造价下浮率计分法是什么，具体怎么操作？

造价下浮率计分法造价下浮率计分法，指招标人将审定后造价作为招标文件的内容进行公开，各投标人以下浮率竞标，评标委员会按各投标人的竞标下浮费率进行评分计分的方法。下浮费率的幅度由招标人在招标文件中明确，一般民用建筑在5～15％之间，工业建筑在7～17％之间。 投标人报价计分办法如下： 1、开标会议开始，评标委员会通过评标，排除无效标后，由招标人、投标人各派一位代表在招标文件确定的下浮幅度内各抽取一个下浮率，算术平均后作为基准下浮率。各投标人投标下浮率与之比较，相同者为满分66分高于基准下浮率的，每高1％扣5分，每低1％扣4分。 以此求出各投标人商务标得分，最低为0分。不为整数时用插入法计算。 2、投标人报价在招标文件明确的下浮幅度范围外的，得0分。 3、下浮率计算抽取档次,按照下浮幅度范围内每0.5％为一档。 造价下浮率计分法 的中标价=审定后造价×（1－中标人投标下浮率） 采用造价下浮率计分法时，不再进行商务标经济评议。

7、什么是造价下浮率计分法，具体杂么操作？

造价下浮率计分法造价下浮率计分法，指招标人将审定后造价作为招标文件的内容进行公开，各投标人以下浮率竞标，评标委员会按各投标人的竞标下浮费率进行评分计分的方法。下浮费率的幅度由招标人在招标文件中明百确，一般民用建筑在5～15％之间，工业建筑在7～17％之间。 投标人报价计分办法如下： 1、开标会议开始，评标委员会通过评标，排除无效标后，由招标人、投标人各派一位代表在招标文件确定的下浮幅度内各抽度取一个下浮率，算术平均后作为基准下浮率。各投标人投标下浮率与之比较，相同者为满分66分高于基准下浮率的专，每高1％扣5分，每低1％扣4分。 以此求出各投标人商务标得分，最低为0分。不为整数时用插入法计算。 2、投标人报价在招标文件明确的下浮幅度范围外的，得0分。 3、下浮率计算抽取档次,按照下浮幅度范围内属每0.5％为一档。 造价下浮率计分法 的中标价=审定后造价×（1－中标人投标下浮率） 采用造价下浮率计分法时，不再进行商务标经济评议。

8、投标报价下浮率是多少？

投标报价下浮率为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%。

9、建筑工程合理下浮率怎么计算？

这个没有标准的数据的，要完整测算才能得到结论的，而且每个工程都会不一样，不能一概而论的。

工程信息价