工程造价的估算方法

1、建筑工程造价估算

很小的工程基础：30－50m2元/m（根据区域不同，地质条件不同）钢结构：300－400元/m2（钢框架＋单层彩钢板外墙＋单层彩板屋 面＋保温棉＋铝箔＋塑钢窗）装修根据条件不同，不能确定

2、工程总造价如何估算？

估算层次有概算，有预算，有结算。你的这个阶段适合概算。概算要有概算指标。造价师根抄据你地块周边的结算资料，进行类比。类似地块、项目的决算价可以作为新项目的概算指标。概算的话，要看商业面积占比，以及售价预估。你这个项目，是纯商业项目，容积率和普通住宅的容积率还不同。商业的话，不超过2.0吧。做个财务计算表，能累计计息的那种，就能袭知道你的现金流，就能知道你的最终预计成本，利润也就有了。很复杂。你这个要是做的话，需要更多资料，做下来就叫可行性分析。没个百十万做不下来。因为这个大一个项目投资，需要太多详细核算。老板不会凭你在这里问的答案就决定投资了吧。全手打，真累

3、工程造价（预算）的完整步骤是什么

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单价法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。 二、实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。 三、实物法与单价法不同处： 1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。 2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。 目前通用的软件有： 鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。 北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。

4、工程总造价怎么算？

建筑安装工程总价按下列方法计算：1.分部分项知工程费=各分部分项工程量×综合单价之和;综合单价包括人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费和利润以及一定范围内的风险(下同）;2.措施项目费国家计量规范规定应与计量的措施项目，计算公司为：措施项目费=措施项目工程量×综合单道价之和;国家计量规范规定不宜计量的措施项目，计算公司为：措施项目费=计算基数专×(安全文明施工费费率+夜间施工增加费费率+二次搬运费费率+冬雨期施工增加费费率+已完工程及设备保护费费率）；3.其他项目费由暂列金额，计日工总包单位服务费组成;4.规费和税金5.将1+2+3+4之和，即为建筑工程总造价属

5、工程造价计价方法有哪些？

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。

1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。

按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

(5)工程造价的估算方法扩展资料

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1、投资估算：

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2、设计概算：

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3、修正概算：

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4、施工图预算：

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5、工程结算：

工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

6、建筑造价怎么估算

投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目，各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100M2建筑面积或“座”、“M3”等为单往，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。②民用建筑：编制的各种指标大都是以100M2建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价），其使用方法基本上同工业建筑。各种指标大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2）采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标（包括土建、水、暖、电气等），如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/M等。采用时只须根据结构类型套用即可，如需调整、换算，也只能根据年份、地区间差异，按当地规定系数调整。3）采用类似工程概、预算编制。其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算（或标底），其中尤以后者较为可靠，套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4）采用近似（匡算）工程量估算法编制。这种方法基本与编制概、预算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精确），套上概、预算定额单价和取费标准，加上一定的配套子目系数，即为所需投资。这种方法适用于无指标可套的单位工程，如构筑物、室外工程等，也可供换算或调整局部不相同的构配件分项工程和水、暖、电气等工程用。5）采用市场询价加系数办法编制。这种方法主要适用于建筑设备安装工程和专业分包工程，如电梯、电话总机等不论进口或国产，在向生产厂商询价后，再加运杂费及安装费后即为所需的估算投资。又如保龄球、桑拿浴等设备，一般由专业厂商分包承包报价后，再另加总包管理费（或称施工交叉作业费，一般按2%~5%计算）即可。6）采用民用建筑快速投资估算法编制。这种方法解决了当前量大、标准差别悬殊、建筑功能齐全的各类民用建筑的单位工程投资估算。其方法是积累和掌握较广泛的各种单位工程造价指标，速估工程量指标和设计参数（如各类民用建筑的单位耗热、耗冷、耗电量指标（W/M），锅炉蒸发量指标（T/H）等），根据各单位工程的特点，分别以不同的合理的计量单位（改变采用单一的以建筑面积为计量单位的不合理性），结合工程实际灵活快速地估算出所需投资。

7、怎么算工程的工程造价

1、计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。2. 组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。3. 测算综合单价。工程子项很多，对占造价大部分的几个项目，进行实地实际测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。其他的小项直接按定额并调差。符合“该粗则粗，该细则细”的方法。请参考：工程造价测算方法_百度文库http://wenku.baidu.com/link?url=-DGp-6ZiapxQ9PF-f8VTS3UUm3c-

8、工程造价估算的方法有哪些，各种方法的特点是什么

投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目，各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100㎡建筑面积或“座”、“m³”等为单位，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。②民用建筑：编制的各种指标大都是以100㎡建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价），其使用方法基本上同工业建筑。各种指标大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2）采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标（包括土建、水、暖、电气等），如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/m等。采用时只须根据结构类型套用即可，如需调整、换算，也只能根据年份、地区间差异，按当地规定系数调整。3）采用类似工程概、预算编制。其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算（或标底），其中尤以后者较为可靠，套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4）采用近似（匡算）工程量估算法编制。这种方法基本与编制概、预算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精确），套上概、预算定额单价和取费标准，加上一定的配套子目系数，即为所需投资。这种方法适用于无指标可套的单位工程，如构筑物、室外工程等，也可供换算或调整局部不相同的构配件分项工程和水、暖、电气等工程用。5）采用市场询价加系数办法编制。这种方法主要适用于建筑设备安装工程和专业分包工程，如电梯、电话总机等不论进口或国产，在向生产厂商询价后，再加运杂费及安装费后即为所需的估算投资。又如保龄球、桑拿浴等设备，一般由专业厂商分包承包报价后，再另加总包管理费（或称施工交叉作业费，一般按2%~5%计算）即可。6）采用民用建筑快速投资估算法编制。这种方法解决了当前量大、标准差别悬殊、建筑功能齐全的各类民用建筑的单位工程投资估算。其方法是积累和掌握较广泛的各种单位工程造价指标，速估工程量指标和设计参数（如各类民用建筑的单位耗热、耗冷、耗电量指标（W/M），锅炉蒸发量指标（T/H）等），根据各单位工程的特点，分别以不同的合理的计量单位（改变采用单一的以建筑面积为计量单位的不合理性），结合工程实际灵活快速地估算出所需投资。

9、如何估算工程项目的标价

众所周知，定额是计划经济体制下的产物，是根据特定时期行业中平均工效和常规施工技术及工艺核算出的加权均值费率。在目前我们大多数工程项目的投标实践中，仍然采取套用定额直接费乘以费率再做加减调整的方式来定标价。 本文针对套用定额进行工程项目估价投标，存在着既无法体现本企业施工技术特色，施工工效及管理水平，也难免当定额子目与标书文件所要求的工程项目含义及要求不相一致时牵强附会所带来的报价缺陷和风险，提出参照国际惯例，编制工程项目分类编码系统，在此基础上通过市场询价结合工程项目施工统计信息的搜集整理和研究分析，强化项目评估的规范化、制度化，建立起本企业的成本信息数据库，依据直接成本，通过市场分析研究，决策层根据市场经营战略确定投标方案，按照设定的汇价程序和方法，计入各项应摊费用，拍板确定目标利润、不可预见风险等费率，从而使得最终标价的各项费用组成来源清晰，计算方法有根有据，标价调整方便灵活。 在投标实践中，目前我们大多数工程项目的标价还是按定额直接费乘以费率再做加减调整的方式来确定。众所周知，定额是计划经济体制下的产物，是根据特定时期行业中平均工效和常规施工技术及工艺核算出的加权均值费率。这样得出的标价，一是无法反映本企业的施工技术特色、施工工效及建造成本水平，二是这种方式下的投标最终演变成了“猜标”，在定额价的基础上增减几个百分点，使投标价的确定缺乏科学依据，即使猜中竞标对手的标底而有幸中标，这样的标书，这样的标价，也难以成为体现项目建造成本的合同范本，对今后该工程市场的开拓发展缺乏科学的指导意义，同时也加大了投标的风险。 为改进这种投标机制，提高投标的科学决策水平，降低投标风险，参考国际惯例，提出根据工程项目当地、当时直接成本估算项目造价，考虑“目标利润率”、“风险费率”等因素，最终确定标价，即根据已完工及执行中的工程项目统计资料及市场询价测算所得的成本为基础，考虑本企业的施工特点及专长、人机工效，调整核算出该投标工程项目的直接成本，最后由决策层根据市场经营战略制订投标策略，在直接成本的基础上，加上预期利润及项目执行过程中的各种不可预见费，从而使得最终标价的各项费用组成来源清晰，计算方法有根有据。 一、参照国际惯例，建立工程项目分类，询价系统 大多数按照FIDIC合同范本编制标书公开招标的单价合同工程项目，无论是国际金融机构、业主还是咨询公司均有一套系统完整、应用日久的工程项目分类编码系统，对某一领域的工程项目进行系统的工程项目分解划分和归类，每一分项工作均有明确的工作内容界定，技术规范要求，计量方法及标准等，业主、咨询工程师在编制某一项目标书时，只需按该分类编码系统，对该工程项目所有的工作内容逐项分解，抽取相应的分项条目，组成包含该项目全部工程内容的工程量清单，既便于业主、咨询工程师对不同承包商的报价进行同一标准下的公平评价，也便于承包商根据自己的施工特点，计算工程造价，报出具有竞争力的标价。 在该统一规范的工程项目分类编码的基础上，就可向当地的承包商、分包商、设备、材料供应商进行询价和洽商，从中筛选出有一定技术水平，有相当项目执行能力，有良好合作意向的分包商、供应商。同时可通过搜集在该地区工程市场有相应实力和影响的其它承包商的标书资料，结合本企业在该地区市场已完工项目及执行中项目的统计资料，充实、调整询价结果，使最终的数据能够客观反映本企业对该类工程项目的实际施工成本。 通过市场询价与项目统计数据相结合，确定各工程分项的成本具有如下优点： 1．询价时已将各分项的工程内容及要求具体详细地交给分包商、供应商、产品厂家等，他们通过自己的核算及经验所返回的价格是根据工程分项目内容及要求作出的，从而避免了套定额时常常出现的定额子目无法与标书文件所要求的工程项目含义及要求相一致，而牵强附会套用定额的缺陷。 2．询价可充分调动各分包商、供应商之间的竞争，优中选优，将分包商、供应商的竞争优势转化为本企业的竞标优势。 3．通过询价，可了解掌握当地承包商、供应商的成本价格水平，有利于把握本企业的施工管理水平及效率，同时询价所得的价格是反映市场供求关系的现时价，包含了不同企业、不同条件下的施工成本的变化，克服了定额价格难以反映市场波动对报价产生影响的缺陷。 4．询价结合工程项目统计信息，可进一步体现本企业的实际状况，使作出的成本价格能更真实反映本企业的实际施工效率和成本水平。 二、投标与项目评估相结合 以资产承包经营为主体的经营体制改革试点和推行，从一个侧面较好地解决了长期以来困扰海外工程承包企业市场调研开拓与投标报价、项目实施各环节相互脱节的老问题。驻外经理部（分公司）以资产经营保值增值，追求最佳资产经营回报为经营核心，制定市场开拓、经营方针，统筹各具体项目的报价竞标策略及实施，不拘泥于局部利益患得患失上，这就从机制上为采用直接成本法估算项目成本投标提供了基础和条件。 以往我们的投标报价，常常是施工技术方案由技术部门编制，报价则由预算部门根据定额来测算，适合标书技术规范要求，经济、合理的施工方案难以反映在标价中，也容易发生技术部门一味追求技术的先，常常是施工技术方案由技术部门编制，报价则由预算部门根据定额来测算，适合标书技术规范要求，经济、合理的施工方案难以反映在标价中，也容易发生技术部门一味追求技术的先进，质量的优秀而忽略成本投入的大小。作为资产承包经营的驻外经理部（分公司）最主 主要的工作就是开拓市场，承揽工程项目，因而其组织的投标班子应集市场、技术、投标估价为一体，人员按专业不同分别负责某一方面的投标技术方案，询价及成本分析，同时积极参与在建项目的组织实施和管理，定期组织对在建项目的评估、会诊，总结实际生产活动中成功与有待改进的管理措施，比较不同技术方案、施工工艺给项目实施进度、质量、成本所带来的影响，并使这一项目评估工作规范化、制度化。这样，投标报价人员在询价过程中时就能对分包商、供应商的技术水平作出客观的判断，可以从技术角度与分包商、供应商作深入的探讨，对价格谈判产生积极的影响，提高询价的质量。参加投标答辩，投标班子也能够从技术、报价和实施诸方面给予业主、咨询工程师的答词系统完整，令人信服，从而树立起承包商良好的形象，获得对于标价之外成功夺标至关重要的技术分与印象分。 三、强化施工统计，建立成本信息数据库 为提高应用直接成本法估算项目成本投标的质量和效率，除了不断完善工程项目分类编码系统及市场询价体系，健全和强化对施工工程信息的搜集整理和研究分析，动态处理和修正成本数据尤为重要，真实、详尽的施工信息是确定本企业实际工料消耗和成本水平的基础资料，同时也是审核分包商报价，评价分包商施工能力、管理水平的依据。 首先，要将对施工信息的搜集、整理纳入项目管理组织结构和管理规章中，逐级岗位落实责任，每天专人负责填写记录各工种、各工作面的施工人员、施工机械设备的数量、工作时间和工作情况，当天完成的实物工作量及当天的材料消耗量等报表数据，逐日汇总录入计算机，既便于项目管理层通过电脑及时掌握项目每天的工作进展情况，同时通过日积月累，形成该工程项目各分项、各部门的工料消耗及施工工效的综合记录。这些记录和反映该工程项目施工情况和真实成本的数据，是对该项目进行评价总结的基本依据，是本企业在这一地区承接实施后续工程极具价值的珍贵资料，是企业在工程承包市场竞争中克敌制胜，立于不败的“秘笈”。 四、把握投标策略，确定最终标价 采用直接成本法估算工程造价确定标价，一般可分两步：第一，通过详细研究招标文件合同条款（COC），技术规范（SP），工程量清单（BOQ），考察了解施工现场环境及条件，全面地询价及对以往施工资料的深入分析，以成本数据库为基础，测算出各工程分项的直接成本，以此形成投标直接成本价（DirectCost）。第二，通过市场分析研究，在中长期市场经营指导方针下，确定具体的投标方略，拍板定价（TenderPrice）。 在直接成本价的基础上确定标价，一般可根据本企业的投标习惯设计一套固定的计算方法，列明项目名称、业主、资金来源、施工工期及保质期等项目信息，通过分类汇总得出的三项直接费用（材料费，机械费，人工费）组成项目直接成本，在此基础上，设定税金、保险费、管理费、目标利润、风险费、公关及其它费用的费率，清晰方便地得出目标标价。总标价（G）可表示成项目直接成本（A）的函数，其系数x，y，z，α，β等分别取自表中所列各项费用占总标价的比率。 税金及保险费，取决于项目所在地的相关政策、法规，一般没有多大的调整余地，但在某些国家和地区，可通过适当的避税措施及投保策略，达到部分避税、节约保费的目的。 管理费，一般指企业总部及地区性分支管理机构发生的管理费用应摊入本工程项目的部分及工程项目执行过程中项目自身发生的部分，与本项目投标有关的差旅费及保函手续费等各项费用。 目标利润，取决于本企业的市场经营方针和策略。一般情况下，应是一个合理的正数，特殊情况下，也可以是零或负数。当企业要在一个很有潜力的地区开拓新的市场，而该投标项目对于企业进入这一市场领域至关重要，志在必得，就可采取在这一项目上以“零利润”或“负利润”竞标，以局部利益的牺牲换取市场长远发展的效益，淡化对一城一池得失的计较，追求市场的整体效益。当企业本无意竞争某一项目，只是为了“探路”，或是为了迷惑竞争对手，或是为了应付业主的邀请投标，往往可定一个超常较高的目标利润率，不中则已，万一中标，也不妨意外得到一个“肥标”。 海外工程承包，由于工期长，影响因素多，风险很大，许多意外情况是无法在投标时完全预见得到的。因此，一般情况下，均需参考以往项目的执行情况及本企业在该地区市场经营经验，确定一定比例的不可预见费，主要包括汇率风险、通货膨胀风险、价格调整条款无法补偿的风险、不可预见意外事故损失等费用。 将上述各项费用之外必须考虑但无法明确开列出细目清单的各种费用计入其它费用，如公关费、招待费、礼品费、社会公益活动赞助费等等，有时还包括前期动员费（如项目工程报价中未列入该项目费用），完工撤场费等。 在直接成本基础上汇价得到了目标标价，可在标价总体水平要求下，方便灵活地进行各种技术处理和调整，如材料、机械、人工三项直接费用的组成比例调整，不均衡报价技巧的运用，日工费率的填报，币种组成的选择，索赔伏笔等等，为该项目一旦中标，项目的顺利实施和既定目标的实现创造条件。这样使得整个标价费用组成脉络清晰，依据充分，调整方便。

10、工程造价计价的基本方法有哪些

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1） 直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2） 综合单价：

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

(10)工程造价的估算方法扩展资料：

工程造价的基本职能

1、评价职能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

2、调控职能

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

3、预测职能

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

4、控制职能

工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

1、建筑工程造价估算

很小的工程基础：30－50m2元/m（根据区域不同，地质条件不同）钢结构：300－400元/m2（钢框架＋单层彩钢板外墙＋单层彩板屋 面＋保温棉＋铝箔＋塑钢窗）装修根据条件不同，不能确定

2、工程总造价如何估算？

估算层次有概算，有预算，有结算。你的这个阶段适合概算。概算要有概算指标。造价师根抄据你地块周边的结算资料，进行类比。类似地块、项目的决算价可以作为新项目的概算指标。概算的话，要看商业面积占比，以及售价预估。你这个项目，是纯商业项目，容积率和普通住宅的容积率还不同。商业的话，不超过2.0吧。做个财务计算表，能累计计息的那种，就能袭知道你的现金流，就能知道你的最终预计成本，利润也就有了。很复杂。你这个要是做的话，需要更多资料，做下来就叫可行性分析。没个百十万做不下来。因为这个大一个项目投资，需要太多详细核算。老板不会凭你在这里问的答案就决定投资了吧。全手打，真累

3、工程造价（预算）的完整步骤是什么

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤一、单价法 1、收集、熟悉施工图预算的基础数据；2、计算整理工程量；、计算并汇总直接费；4、工料分析并汇总工料总用量；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；7、复核、装订、签章审批。 二、实物法 1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；2、计算并整理工程量；3、计算单位工程所需的工料和数量；4、计算并汇总直接费；5、计算各项费用并汇总工程造价；6、编写说明；7、复核、装订、签章及审批。 三、实物法与单价法不同处： 1、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。 2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。 各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。 目前通用的软件有： 鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。 北京豪力海文科技发展有限公司：FIDIC企业管理系统平台（菲迪克）。

4、工程总造价怎么算？

建筑安装工程总价按下列方法计算：1.分部分项知工程费=各分部分项工程量×综合单价之和;综合单价包括人工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费和利润以及一定范围内的风险(下同）;2.措施项目费国家计量规范规定应与计量的措施项目，计算公司为：措施项目费=措施项目工程量×综合单道价之和;国家计量规范规定不宜计量的措施项目，计算公司为：措施项目费=计算基数专×(安全文明施工费费率+夜间施工增加费费率+二次搬运费费率+冬雨期施工增加费费率+已完工程及设备保护费费率）；3.其他项目费由暂列金额，计日工总包单位服务费组成;4.规费和税金5.将1+2+3+4之和，即为建筑工程总造价属

5、工程造价计价方法有哪些？

工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。

1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额(主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数)、材料消耗定额、机具消耗定额。

按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

(5)工程造价的估算方法扩展资料

按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：

1、投资估算：

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。

2、设计概算：

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。

3、修正概算：

在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。

4、施工图预算：

施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。

5、工程结算：

工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。

6、建筑造价怎么估算

投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目，各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100M2建筑面积或“座”、“M3”等为单往，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。②民用建筑：编制的各种指标大都是以100M2建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价），其使用方法基本上同工业建筑。各种指标大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2）采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标（包括土建、水、暖、电气等），如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/M等。采用时只须根据结构类型套用即可，如需调整、换算，也只能根据年份、地区间差异，按当地规定系数调整。3）采用类似工程概、预算编制。其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算（或标底），其中尤以后者较为可靠，套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4）采用近似（匡算）工程量估算法编制。这种方法基本与编制概、预算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精确），套上概、预算定额单价和取费标准，加上一定的配套子目系数，即为所需投资。这种方法适用于无指标可套的单位工程，如构筑物、室外工程等，也可供换算或调整局部不相同的构配件分项工程和水、暖、电气等工程用。5）采用市场询价加系数办法编制。这种方法主要适用于建筑设备安装工程和专业分包工程，如电梯、电话总机等不论进口或国产，在向生产厂商询价后，再加运杂费及安装费后即为所需的估算投资。又如保龄球、桑拿浴等设备，一般由专业厂商分包承包报价后，再另加总包管理费（或称施工交叉作业费，一般按2%~5%计算）即可。6）采用民用建筑快速投资估算法编制。这种方法解决了当前量大、标准差别悬殊、建筑功能齐全的各类民用建筑的单位工程投资估算。其方法是积累和掌握较广泛的各种单位工程造价指标，速估工程量指标和设计参数（如各类民用建筑的单位耗热、耗冷、耗电量指标（W/M），锅炉蒸发量指标（T/H）等），根据各单位工程的特点，分别以不同的合理的计量单位（改变采用单一的以建筑面积为计量单位的不合理性），结合工程实际灵活快速地估算出所需投资。

7、怎么算工程的工程造价

1、计算工程量。这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。2. 组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。3. 测算综合单价。工程子项很多，对占造价大部分的几个项目，进行实地实际测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。其他的小项直接按定额并调差。符合“该粗则粗，该细则细”的方法。请参考：工程造价测算方法_百度文库http://wenku.baidu.com/link?url=-DGp-6ZiapxQ9PF-f8VTS3UUm3c-

8、工程造价估算的方法有哪些，各种方法的特点是什么

投资估算是在建设前期编制的，其编制的主要依据还不可能十分具体，故编制时要从大处着眼，根据不同阶段的条件，做到粗中有细，尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下：1）采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目，各专业部，如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力（如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等）编制了投资估算指标，其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时，根据年生产能力套用对口的指标，对某些应调整、换算的内容进行调整后，即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100㎡建筑面积或“座”、“m³”等为单位，包括的内容相同，套用及调整方法也同上。②民用建筑：编制的各种指标大都是以100㎡建筑面积为单位，指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标（含直接费、间接费、单方造价等各项造价），其使用方法基本上同工业建筑。各种指标大都以单项工程编制，其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2）采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目，各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标（包括土建、水、暖、电气等），如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/m等。采用时只须根据结构类型套用即可，如需调整、换算，也只能根据年份、地区间差异，按当地规定系数调整。3）采用类似工程概、预算编制。其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算（或标底），其中尤以后者较为可靠，套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4）采用近似（匡算）工程量估算法编制。这种方法基本与编制概、预算方法相同，即采用匡算主要子目工程量后（不一定太精确），套上概、预算定额单价和取费标准，加上一定的配套子目系数，即为所需投资。这种方法适用于无指标可套的单位工程，如构筑物、室外工程等，也可供换算或调整局部不相同的构配件分项工程和水、暖、电气等工程用。5）采用市场询价加系数办法编制。这种方法主要适用于建筑设备安装工程和专业分包工程，如电梯、电话总机等不论进口或国产，在向生产厂商询价后，再加运杂费及安装费后即为所需的估算投资。又如保龄球、桑拿浴等设备，一般由专业厂商分包承包报价后，再另加总包管理费（或称施工交叉作业费，一般按2%~5%计算）即可。6）采用民用建筑快速投资估算法编制。这种方法解决了当前量大、标准差别悬殊、建筑功能齐全的各类民用建筑的单位工程投资估算。其方法是积累和掌握较广泛的各种单位工程造价指标，速估工程量指标和设计参数（如各类民用建筑的单位耗热、耗冷、耗电量指标（W/M），锅炉蒸发量指标（T/H）等），根据各单位工程的特点，分别以不同的合理的计量单位（改变采用单一的以建筑面积为计量单位的不合理性），结合工程实际灵活快速地估算出所需投资。

9、如何估算工程项目的标价

众所周知，定额是计划经济体制下的产物，是根据特定时期行业中平均工效和常规施工技术及工艺核算出的加权均值费率。在目前我们大多数工程项目的投标实践中，仍然采取套用定额直接费乘以费率再做加减调整的方式来定标价。 本文针对套用定额进行工程项目估价投标，存在着既无法体现本企业施工技术特色，施工工效及管理水平，也难免当定额子目与标书文件所要求的工程项目含义及要求不相一致时牵强附会所带来的报价缺陷和风险，提出参照国际惯例，编制工程项目分类编码系统，在此基础上通过市场询价结合工程项目施工统计信息的搜集整理和研究分析，强化项目评估的规范化、制度化，建立起本企业的成本信息数据库，依据直接成本，通过市场分析研究，决策层根据市场经营战略确定投标方案，按照设定的汇价程序和方法，计入各项应摊费用，拍板确定目标利润、不可预见风险等费率，从而使得最终标价的各项费用组成来源清晰，计算方法有根有据，标价调整方便灵活。 在投标实践中，目前我们大多数工程项目的标价还是按定额直接费乘以费率再做加减调整的方式来确定。众所周知，定额是计划经济体制下的产物，是根据特定时期行业中平均工效和常规施工技术及工艺核算出的加权均值费率。这样得出的标价，一是无法反映本企业的施工技术特色、施工工效及建造成本水平，二是这种方式下的投标最终演变成了“猜标”，在定额价的基础上增减几个百分点，使投标价的确定缺乏科学依据，即使猜中竞标对手的标底而有幸中标，这样的标书，这样的标价，也难以成为体现项目建造成本的合同范本，对今后该工程市场的开拓发展缺乏科学的指导意义，同时也加大了投标的风险。 为改进这种投标机制，提高投标的科学决策水平，降低投标风险，参考国际惯例，提出根据工程项目当地、当时直接成本估算项目造价，考虑“目标利润率”、“风险费率”等因素，最终确定标价，即根据已完工及执行中的工程项目统计资料及市场询价测算所得的成本为基础，考虑本企业的施工特点及专长、人机工效，调整核算出该投标工程项目的直接成本，最后由决策层根据市场经营战略制订投标策略，在直接成本的基础上，加上预期利润及项目执行过程中的各种不可预见费，从而使得最终标价的各项费用组成来源清晰，计算方法有根有据。 一、参照国际惯例，建立工程项目分类，询价系统 大多数按照FIDIC合同范本编制标书公开招标的单价合同工程项目，无论是国际金融机构、业主还是咨询公司均有一套系统完整、应用日久的工程项目分类编码系统，对某一领域的工程项目进行系统的工程项目分解划分和归类，每一分项工作均有明确的工作内容界定，技术规范要求，计量方法及标准等，业主、咨询工程师在编制某一项目标书时，只需按该分类编码系统，对该工程项目所有的工作内容逐项分解，抽取相应的分项条目，组成包含该项目全部工程内容的工程量清单，既便于业主、咨询工程师对不同承包商的报价进行同一标准下的公平评价，也便于承包商根据自己的施工特点，计算工程造价，报出具有竞争力的标价。 在该统一规范的工程项目分类编码的基础上，就可向当地的承包商、分包商、设备、材料供应商进行询价和洽商，从中筛选出有一定技术水平，有相当项目执行能力，有良好合作意向的分包商、供应商。同时可通过搜集在该地区工程市场有相应实力和影响的其它承包商的标书资料，结合本企业在该地区市场已完工项目及执行中项目的统计资料，充实、调整询价结果，使最终的数据能够客观反映本企业对该类工程项目的实际施工成本。 通过市场询价与项目统计数据相结合，确定各工程分项的成本具有如下优点： 1．询价时已将各分项的工程内容及要求具体详细地交给分包商、供应商、产品厂家等，他们通过自己的核算及经验所返回的价格是根据工程分项目内容及要求作出的，从而避免了套定额时常常出现的定额子目无法与标书文件所要求的工程项目含义及要求相一致，而牵强附会套用定额的缺陷。 2．询价可充分调动各分包商、供应商之间的竞争，优中选优，将分包商、供应商的竞争优势转化为本企业的竞标优势。 3．通过询价，可了解掌握当地承包商、供应商的成本价格水平，有利于把握本企业的施工管理水平及效率，同时询价所得的价格是反映市场供求关系的现时价，包含了不同企业、不同条件下的施工成本的变化，克服了定额价格难以反映市场波动对报价产生影响的缺陷。 4．询价结合工程项目统计信息，可进一步体现本企业的实际状况，使作出的成本价格能更真实反映本企业的实际施工效率和成本水平。 二、投标与项目评估相结合 以资产承包经营为主体的经营体制改革试点和推行，从一个侧面较好地解决了长期以来困扰海外工程承包企业市场调研开拓与投标报价、项目实施各环节相互脱节的老问题。驻外经理部（分公司）以资产经营保值增值，追求最佳资产经营回报为经营核心，制定市场开拓、经营方针，统筹各具体项目的报价竞标策略及实施，不拘泥于局部利益患得患失上，这就从机制上为采用直接成本法估算项目成本投标提供了基础和条件。 以往我们的投标报价，常常是施工技术方案由技术部门编制，报价则由预算部门根据定额来测算，适合标书技术规范要求，经济、合理的施工方案难以反映在标价中，也容易发生技术部门一味追求技术的先，常常是施工技术方案由技术部门编制，报价则由预算部门根据定额来测算，适合标书技术规范要求，经济、合理的施工方案难以反映在标价中，也容易发生技术部门一味追求技术的先进，质量的优秀而忽略成本投入的大小。作为资产承包经营的驻外经理部（分公司）最主 主要的工作就是开拓市场，承揽工程项目，因而其组织的投标班子应集市场、技术、投标估价为一体，人员按专业不同分别负责某一方面的投标技术方案，询价及成本分析，同时积极参与在建项目的组织实施和管理，定期组织对在建项目的评估、会诊，总结实际生产活动中成功与有待改进的管理措施，比较不同技术方案、施工工艺给项目实施进度、质量、成本所带来的影响，并使这一项目评估工作规范化、制度化。这样，投标报价人员在询价过程中时就能对分包商、供应商的技术水平作出客观的判断，可以从技术角度与分包商、供应商作深入的探讨，对价格谈判产生积极的影响，提高询价的质量。参加投标答辩，投标班子也能够从技术、报价和实施诸方面给予业主、咨询工程师的答词系统完整，令人信服，从而树立起承包商良好的形象，获得对于标价之外成功夺标至关重要的技术分与印象分。 三、强化施工统计，建立成本信息数据库 为提高应用直接成本法估算项目成本投标的质量和效率，除了不断完善工程项目分类编码系统及市场询价体系，健全和强化对施工工程信息的搜集整理和研究分析，动态处理和修正成本数据尤为重要，真实、详尽的施工信息是确定本企业实际工料消耗和成本水平的基础资料，同时也是审核分包商报价，评价分包商施工能力、管理水平的依据。 首先，要将对施工信息的搜集、整理纳入项目管理组织结构和管理规章中，逐级岗位落实责任，每天专人负责填写记录各工种、各工作面的施工人员、施工机械设备的数量、工作时间和工作情况，当天完成的实物工作量及当天的材料消耗量等报表数据，逐日汇总录入计算机，既便于项目管理层通过电脑及时掌握项目每天的工作进展情况，同时通过日积月累，形成该工程项目各分项、各部门的工料消耗及施工工效的综合记录。这些记录和反映该工程项目施工情况和真实成本的数据，是对该项目进行评价总结的基本依据，是本企业在这一地区承接实施后续工程极具价值的珍贵资料，是企业在工程承包市场竞争中克敌制胜，立于不败的“秘笈”。 四、把握投标策略，确定最终标价 采用直接成本法估算工程造价确定标价，一般可分两步：第一，通过详细研究招标文件合同条款（COC），技术规范（SP），工程量清单（BOQ），考察了解施工现场环境及条件，全面地询价及对以往施工资料的深入分析，以成本数据库为基础，测算出各工程分项的直接成本，以此形成投标直接成本价（DirectCost）。第二，通过市场分析研究，在中长期市场经营指导方针下，确定具体的投标方略，拍板定价（TenderPrice）。 在直接成本价的基础上确定标价，一般可根据本企业的投标习惯设计一套固定的计算方法，列明项目名称、业主、资金来源、施工工期及保质期等项目信息，通过分类汇总得出的三项直接费用（材料费，机械费，人工费）组成项目直接成本，在此基础上，设定税金、保险费、管理费、目标利润、风险费、公关及其它费用的费率，清晰方便地得出目标标价。总标价（G）可表示成项目直接成本（A）的函数，其系数x，y，z，α，β等分别取自表中所列各项费用占总标价的比率。 税金及保险费，取决于项目所在地的相关政策、法规，一般没有多大的调整余地，但在某些国家和地区，可通过适当的避税措施及投保策略，达到部分避税、节约保费的目的。 管理费，一般指企业总部及地区性分支管理机构发生的管理费用应摊入本工程项目的部分及工程项目执行过程中项目自身发生的部分，与本项目投标有关的差旅费及保函手续费等各项费用。 目标利润，取决于本企业的市场经营方针和策略。一般情况下，应是一个合理的正数，特殊情况下，也可以是零或负数。当企业要在一个很有潜力的地区开拓新的市场，而该投标项目对于企业进入这一市场领域至关重要，志在必得，就可采取在这一项目上以“零利润”或“负利润”竞标，以局部利益的牺牲换取市场长远发展的效益，淡化对一城一池得失的计较，追求市场的整体效益。当企业本无意竞争某一项目，只是为了“探路”，或是为了迷惑竞争对手，或是为了应付业主的邀请投标，往往可定一个超常较高的目标利润率，不中则已，万一中标，也不妨意外得到一个“肥标”。 海外工程承包，由于工期长，影响因素多，风险很大，许多意外情况是无法在投标时完全预见得到的。因此，一般情况下，均需参考以往项目的执行情况及本企业在该地区市场经营经验，确定一定比例的不可预见费，主要包括汇率风险、通货膨胀风险、价格调整条款无法补偿的风险、不可预见意外事故损失等费用。 将上述各项费用之外必须考虑但无法明确开列出细目清单的各种费用计入其它费用，如公关费、招待费、礼品费、社会公益活动赞助费等等，有时还包括前期动员费（如项目工程报价中未列入该项目费用），完工撤场费等。 在直接成本基础上汇价得到了目标标价，可在标价总体水平要求下，方便灵活地进行各种技术处理和调整，如材料、机械、人工三项直接费用的组成比例调整，不均衡报价技巧的运用，日工费率的填报，币种组成的选择，索赔伏笔等等，为该项目一旦中标，项目的顺利实施和既定目标的实现创造条件。这样使得整个标价费用组成脉络清晰，依据充分，调整方便。

10、工程造价计价的基本方法有哪些

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。

5、对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1） 直接费单价：

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2） 综合单价：

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及一定范围内的风险费用。

(10)工程造价的估算方法扩展资料：

工程造价的基本职能

1、评价职能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。

2、调控职能

国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。

3、预测职能

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。承包商对工程造价的预算，既为投标决策提供依据，也为投标报价和成本管理提供依据。

4、控制职能

工程造价的控制职能表现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

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