房地产成本造价岗

1、校招想进房地产公司，投成本岗还是工程岗好一点。

工程岗吧，投资成本岗属于财务类岗位，而财务类岗位在建筑行业中属于辅助行岗位，难有很好的发展。其实就业择业要把握好一个原则，就是要选择单位的核心业务岗位，这样才能有好多发展，譬如去律所就要选择做律师、去会计事务所就要选择做注册会计师、去银行就要选择做授信、去建筑公司就要选择做工程。

2、房地产公司的成本控制部门一般都有哪些岗位？

来源房地产英才网，大致岗位如下1 成本总监2 成本经理/主管3 造价工程师4 土建造价工程师5 安装造价工程师6 园林造价工程师7 装修造价工程师8 造价/预算员9 合约经理/主管10 合约工程师11 招投标经理/主管12 招投标工程师13 采购经理/主管14 采购员

3、地产公司的成本合约岗与造价咨询公司有什么区别

地产公司抄成本狗一枚，因为没在造价咨询公司工作过，说说我们地产公司袭的大概工作吧1，招标，采购工作2，合同百的制订3，询价，限价工作，4，结算工作5，付款控制6，成本度核算7，签证8,忘了9,忘了经理每知次开会都说成本部9大工作…………结果还是记不住 工地你是必须下的道，要不怎么能在结算的时候扣钱！

4、房地产从工程土建岗转到成本合约岗有什么问题

没什么太大问题，工程土建和成本合约都属于工程方面，合约也都是有关工程变更部分工程量的增减、工程延期等方面事情，因此可以灵活变通，唯一需要注意的是需要对工程单价的调整、暂定金额的支付，提出处理意见。因此需要加强此方面的学习。尤其在费用方面，需要学会费用管理 ：1、费用计划：1）、项目总体费用计划、月度、季度、年度费用计划编审，实施期动态控制。 2）、月度资金计划的审核。 2、费用支付：费用支付的审核。 3、费用使用：费用使用的监督。 项目造价管理 1、项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制。 2、项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核。 3、工程项目造价的编审，并在实施期动态监控。 4、工程项目材料、设备、配件价格的审核，并在实施期动态监控。。

5、房地产行业，成本、造价、合约、预算，这几者之间的区别与联系

实际上这么多在房地产公司里一般都在一个部门，成本部、合约知部或者是成本合约部。你说的几个相互都有交集的地方但又不是平行的。先成本是对项目成道本做全程的管控的，合约就是管理各种合同，监督合同履行的，这里就是交集的回，如果管控？那就要用的造价和预算的概念，通过造价或者预算去管控。这2者的区答别就不多说了。

6、房地产开发公司预算员岗位职责

房地产开发百公司预算员岗位职责 岗位职责：1、能够独立完成土建专业施工预算、现场签证、技术措施费、洽商工程量、工程进度款、资金计划、认证及工程竣工结算的审核工作；2、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的度管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程用纸，掌握预算定额及有关规定；3、能够参与招投标工程标底的编制。任职资格专：1、有预算员或造价员上岗证，5年以上大中型施工企业或房地产土建预算合同管理的工作经验；2、熟悉北京市建设工程预算定额或建设工程工程量清单计划规范，熟练应用预算软件；3、具有很好的沟属通、协调能力、良好的职业道德，具有较强的责任心和团队意识。

7、房地产成本管理有前途吗

房地产成本管理岗位的前景不错，工作10年左右的成本管理经理年薪在50万左右，具体的得看个人的能力跟公司情况。这个岗位需要很强的实际管理能力，熟悉房地产开发的每一个环节，如果是应届生的话建议多像行业的前辈多学习

8、房地产开发商的成本部主要干什么？

房地产开发商的成本部主要职责：

1、对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析，选出最优方案，为投资主体科学决策提供依据

2、负责组织公司各工程项目招标书的编制

3、组织对竞标单位资格审查工作

4、依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算，审核施工单位编制的建设工程项目预算

5、负责组织各类经理合同的审核

6、审核施工技术变更预算7、参与现场工程技术变更签证管理

8、组织项目的决算工作

(8)房地产成本造价岗扩展资料：

一、构成

1、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到。

也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。

2、土地征收及拆迁安置补偿费。

(1)土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。

(2)房屋征收安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。

3、前期工程费。前期工程费主要包括：

(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估 算。

(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

4、建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。

在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

5、基础设施费。它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。

6、公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。

7、不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。

8、开发期间税费。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估算。

二、费用构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；

(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；

(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收入的4%一6%。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

参考资料来源：网络-房地产开发成本

建材价格依据直辖市建材价格依据北京市建材价格依据