上海市建设工程造价管理办法

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2、沪建市管54号社会保险费率生产工人的费率是变动的吗

关于贯彻执行上海市城乡建设和管理委员会
《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》的通知
沪建市管[2015]54号
各有关单位：
为做好本市建筑业外来从业人员参加社会保险工作，维护外来从业人员合法权益，根据上海市城乡建设和管理委员会《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》（沪建管[2014]1065号）的要求，现对本市建设工程施工发承包中社会保险费取费调整如下：
一、采用工程量清单计价进行招标的施工项目，招标人在工程量清单招标文件规费项目中列支社会保险费，社会保险费包括管理人员和生产工人的社会保险费，管理人员和生产工人社会保险费取费费率固定统一。投标人在投标时分别填报管理人员和生产工人的社会保险费金额，两项合计后列入评标总价参与评标。
二、工程量清单招标文件规费项目中的社会保险费应以分部分项工程、单项措施（可计量措施项目）和专业暂估价的人工费之和为基数，乘以相应社会保险费费率（市政养护、绿地养护仍以人工费为基数）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。
三、水利工程相关费率由市水务工程造价管理部门另行发布。
四、本通知自发布之日起施行。原《关于对本市建设工程施工招投标中社会保障费报价及评审方法的监管工作规则》（沪建市管[2012]82号）、《关于进一步完善本市建设工程施工招标投标社会保障费评审规则的通知》（沪建市管[2014]2号）废止。凡发布之日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程建设项目，仍按原招标文件或施工合同执行。
附件：上海市建设工程造价中的社会保险费费率表

上海市建筑建材业市场管理总站
2015年5月11日
附件：
上海市建设工程造价中的社会保险费费率表

工程类别
计算基础
计算费率
备注
管理人员
生产工人
合计
建筑和装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费之和
5.55%
23.86%
29.41%

安装工程
23.59%
29.14%

市政工程
土建
26.61%
32.16%

安装
23.59%
29.14%

轨道交通工程
土建
26.61%
32.16%

安装
23.59%
29.14%

公用管线工程
25.48%
31.03%

园林工程
园林绿化
26.26%
31.81%

园林建筑
23.86%
29.41%

民防工程
23.86%
29.41%

房屋修缮工程
27.11%
32.66%

市政养护
土建
人工费
32.05%
37.60%
含城市道路、城市快速路、越江隧道、黄浦江大桥
机电设备
33.55%
39.10%
绿地养护
28.39%
33.94%

3、疑惑，工程造价的构成，上海市29号文件

直接费=直接费
综合费用+安全文明施知工措施费（现场警示牌、安全帽、安全带等）+施工措施费（脚手架，模板等）道+规费（本来就包过排污费）=这些都算间接费
价差=一般是结算调整的价差吧，如果是暂估价价差按规范是只记取税金的所以一般都把差价也放到取费表里内，好计算，其实差价属于直接费
税金=税金
利润等于利润

总的来说
定额计价容是由直接，间接利润税金构成的建安造价是没问题的，只是有时候把他们又细化了，希望能帮到你

4、哪里可以找到上海市《建设工程造价咨询规范》？

想咨询copy,就到定额站去,过去的在山东中一路百外滩419号(复兴路摆渡度站那里)

在这里:http://www.scca.sh.cn/infolist.aspx?id=7

5、上海建设工程税金是多少？

上海市建设工程所涉及的税金有：

营业税：税率3%。

城建税：按营业税的5%计税。

教育费附加：按营业税的3%计税

企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18%，3万--10万元（含10万元）税率27%,10万元以上33%。

房产税：计税依据有两种
（1）按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例10%至30%）*1.2%
（2）按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%

城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。税率分为：

（1）比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1。

（2）定额税率：按件贴花，税额5元。