石家庄住宅造价经济指标

1、普通多层住宅楼施工预算经济指标数据？

普通多层住宅楼施工预算经济指标这个数据的话要求这个很精确，所以说你要把这个数据给他按年去严格要求的来。

2、房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，可按实计入）

(2)石家庄住宅造价经济指标扩展资料：

高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

3、房屋每平方米的造价

杭州目前的平均造价，来大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米地下自室大约zd3500~5000/平方米。每个建筑商的成本有些差异。三年前。大约成本只要上述费用的七成。

4、房屋造价指标谁了解？哪位知道？

首先可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指，出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产版权问题。实际查验内容是：房屋产权人是谁，假如为共有财产，则应关注各共有人的产权比例。最后查验房屋有无债务负担。包括：抵押贷款的合同、租约等，还权要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解的内容有，所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。期望可以帮助到你。

5、建筑工程造价指标是怎么计算出来的

该建筑来工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数+材料费/材料费指数+机械源费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费百/间接费指数+利润/利润指数+税金度/税金指数），一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算，称其他费用指数。上提中各项费用给出了7项。指数只问给了5项，貌似利润和税金指答数均为100%。则该建筑工程造价指数=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=1.23

6、居住小区各类重要技术经济指标是什么

小区规划设计总经济技术指标一般包括一下几方面：总用地面积总建筑面积会所面积建筑密度：所有一层基底建筑面积/总用地面积绿地率：绿化面积/总用地面积容积率：总建筑面积/总用地面积总户数地面汽车泊位地下汽车库泊位地下停车面积多层/低层/高层/小高层各套型住宅面积等等。大致是这些，去网上搜一下就出来了。各种小区规划设计说明里也写的很清楚，可以去参考看看。

7、总包范围内高层住宅工程、别墅、地库的单方造价经济指标一般各是多少？分建筑、装饰、安装

高层：2000-2200元；别墅zd：2600-2800元；地库3200-4000元。回建筑1100-1200 建筑 1500-1600 建筑2100-2600装饰200-250 装饰 300-400 装饰150-300安装答300-350 安装 400-500 安装600-800 措施400 措施400 措施400

8、建筑工程造价指标

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