新闻时间：2020-01-31,来源：建筑培训,作者：

抽取造价单位

1、介绍一个300万工程给人家做，抽取工程总造价的10%或者15%，这么抽过分么？

一个稍大点的工程利润也就是20%还不到（原来可以的，现在达不到20%，也就12%-18%）。减去挂靠费（3%-8%）不等。我觉得太过分了

2、招标中的合理定价评审抽取法是什么意思望指教能详细点

说白了就是摇号中标十几年前天津市搞过一段时间很快就不用了这种方法就是把资信标和技术标经评审合格的所有投标人放在一起抽签中标然后价格不由中标单位定而由有资质的造价部门根据市场指导价定我个人认为这种评标办法不好搞抽签就是把所有入围的单位无论资信优劣，无论技术水平高低一律放在一起抽签这样貌似是控制住了甲方甲方不能给自己认为好的单位打高分防止明招暗定但不符合招投标中的公平原则好的单位反而有可能中不了标这对工程本身是极不负责的再有投标人不能定价有可能导致中标价格过低因为造价部门是为甲方服务的假定造价部门为甲方考虑而压低报价而中标单位为了承揽工程而勉强中标很有可能会导致工程实施过程中中标方由于价格过低而干不下去工程工期就会拖延严重的可能需要重新招标这样还是会影响工程本身而且抽签本身也不一定能保证公平这种评标办法有很多空子可钻

3、您好，我想问下关于建筑保证金的问题，请问您知道吗？一般来说应该抽取工程造价的几%保证金？

呵呵，你问的是施工保证金，他的定义是为了保证建筑工程的顺利进行，施工单位向建设单位提交1定数额的资金，用这来向建设单位表示实力和完成该工程的决心就你的问题看，一般的是两家协商，没有标准的，这还要看建设单位是怎么给付工程款，条件好的，就多要些，不过，这个款是随着工程进度返还的，怎么个返法，也在协商之内，常见的额度是工程总造价的5%左右，要是国家项目，不好说，我就见过按30%收的

4、什么叫在合理造价区间随机抽取中标人办法

5、造价分几算？分别由哪些部门编制？求大神详细解答？

从一个项目全过程来看，造价主要分以下几个阶段：一、投资估算：是在项目建议书和可行性研究阶段，投资估算是建设项目决策、筹集资金，控制造价的主要依据。投资估算的主要方法有单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法。这一阶段的估算精度要求是项目规划阶段允许误差大于±30%；项目建议书阶段允许误差在±30%以内；初步可行性研究阶段允许误差在±20%以内；可行性研究阶段允许误差在±10%以内。（由建设方或建设方委托造价咨询公司编制）二、概算造价：在初步设计阶段所做的为概算造价，如果项目比较大，需要做技术设计时，那么可以细化再做一份修正的概算造价。设计概算根据项目大小不同，大项目采用单位工程设计概算、单项工程设计概算、建设项目总概算的三级编制，单项工程时采用单位工程设计概算、单项工程设计概算的二级编制。概算的编制方法——建筑工程有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。安装工程有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。（由建设方或建设方委托造价咨询公司编制）三、施工图预算：施工图预算所涵盖的过程包括从施工图设计到合同价签订这么一个过程，采用的主要方法是两种：定额单价法，又叫工料单价法或预算单价法（是最常用的方法）；实物法。施工图预算在不同阶段与不同对象有不同的作用与叫法，主要如下：1、由建设方或建设方委托造价咨询公司编制：施工图预算在施工图设计阶段也叫施工图预算，主要作用是控制施工图设计不突破设计概算；在招标阶段施工图叫招标控制价；在合同签订时叫合同价。2、由施工单位或施工单位委托咨询公司编制：在投标阶段施工图预算就是投标报价，在合同签订时就叫合同价。四、工程结算：工程在竣工验收阶段时的就结算价。结算的编制方法其实与施工图预算基本相同，无非是对变更与索赔进行调整而已。结算一般由施工单位编制提交，建设方或造价咨询公司审核，双方确认就行。五、工程决算：工程决算是在项目竣工验收完成，投入正常运行生产阶段，由建设单位或建设单位委托的造价咨询公司编制。主要作用是确定新增固定资产，进行资产移交的依据。竣工决算其实不仅仅是一份造价，还包括一些财务报表。主要包括：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工造价对比分析四部分。概括地说全过程造价包括：估算—概算—预算—结算—决算五大过程。

6、造价概预算，那些单位需要？

建设单位，施工单位。还有设计单位

7、工程合同纠纷造价鉴定结论出来后，施工单位要抽取利润合法吗

1．提出造价申请的时机。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条规定当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。可见，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，没有在举证期限内提出申请，应承担举证不能的结果。举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。2．一般情况下，根据谁主张谁举证的原则，施工单位向建设单位追索工程欠款，就负有向法庭提供证据证明欠款事实的责任。如果建设工程结算价款未经建设单位认可，根据事实与法律也不能确定工程款的数额，那么该债权数额就是不确定的。为确定工程价款，施工单位必须申请工程造价鉴定。在向人民法院申请鉴定时，必须按照人民法院的通知，如期交纳鉴定费并提供相关的材料。当事人申请鉴定的，应当在举证期限内提出，否则，应当对待证事实承担举证不能的法律后果。因此，在建设工程承包合同纠纷案件中，如涉及申请法院鉴定的问题，不但要在举证期限内提出申请，还要及时预交鉴定费并提供鉴定所需要的材料。否则，即使申请司法鉴定，但申请鉴定后拒绝交纳鉴定费用，或者拒不提供相关施工材料，致使人民法院对双方的争议的工程价款无法通过鉴定结论予以认定的，人民法院会根据举证责任的分配原则，对施工单位作出不利判决。二、积极配合审价单位进行审价在法院或仲裁机构批准施工单位工程造价鉴定的申请后。施工单位还应积极配合审价单位进行审价。1．积极争取权利，做到不该审价的工程款坚决不同意进行审价。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。依据该条规定，发生纠纷后，由于建设单位对施工单位提出的工程价款支付请求部分或者全部不同意支付，而双方往往难以对审价范围达成一致。建设单位为拖延支付，往往向法院申请对全部工程内容进行审价。这种情况下，施工单位应及时向法院提出异议，充分举证并阐明己方观点以协助法院查明争议事实范围。例如，有些建设工程施工合同中规定的是固定总价，现在出现的争议的仅仅是设计变更、工程量增减，以及建设单位原因造成施工单位停工、窝工损失等，施工单位要求增加付款或者建设单位提出减少付款，因此，对于属于合同范围内的工作内容不应同意审价。2．争取在审价前对相关资料进行质证。在审价过程中，审价单位不可避免地会使用一些涉案资料，如施工图、竣工图、材料款确认书、人工机械单价确认表、工程设计变更指令等等。如果这些证据不进行审价前质证，一旦一些对施工单位不利的存在瑕疵的资料或虚假资料被审价单位采用，那么在出具审价报告后，这些资料很难被剔除，从而造成对施工单位不利的后果。因此，审价前进行证据质证十分必要。审价前进行质证，可以使审价部门在使用涉案资料时有其依据。3．施工单位应尽量配合提供施工资料，施工单位掌握的各种施工图、竣工图、材料款确认书、人工机械单价确认表、工程设计变更指令、建设单位导致的施工单位停工、窝工损失等签证都应在规定时间内提交。在审价过程中，审价单位会召集双方对工程量进行核对，一些施工单位往往忽略该工作的重要性，随便派人参加，草率签字，这是极不明智的。因为双方一旦签字便说明对工程量不存在异议。因此在核对过程中一定要仔细，对审价单位漏计的工程量一定要及时提出修改意见，不能盲目轻信审价单位的水平及中立地位，而在审价单位提供的工程量上草率签字。一旦签字后，工程量便不会轻易调整，从而造成无可挽回的损失。4．要求法院限定鉴定机构出具造价报告的期限，按照相关法律规定，鉴定期间不计算在审限内。为防止鉴定机构无期限地拖延鉴定期间，应尽量说服法官或仲裁员对鉴定机构出具造价报告的时间做出限定。5．重视对审价报告的质证。该质证应针对法律问题和建筑专业问题两方面进行。对于专业问题，应组织本单位的预算师、造价工程师等专业人员审查审价报告，对其中的取费是否正确，计算是否错误提出意见，争取对己方更为有利的结果。6．不能盲目轻信审价单位的水平及中立地位。

8、招标中的合理定价评审抽取法是什么意思？

即摇号中标，这种方法就是把资信标和技术标经评审合格的所有投标人放在一起，抽签中标，然后价格不由中标单位定，而由有资质的造价部门根据市场指导价定。

实际上这种办法不好，搞抽签就是把所有入围的单位无论资信优劣，无论技术水平高低一律放在一起抽签。这样貌似是控制住了甲方，甲方不能给自己认为好的单位打高分，防止明招暗定，但不符合招投标中的公平原则。好的单位反而有可能中不了标，这对工程本身是极不负责的。

另外投标人不能定价，有可能导致中标价格过低。因为造价部门是为甲方服务的，假定造价部门为甲方考虑而压低报价，而中标单位为了承揽工程而勉强中标，很有可能会导致工程实施过程中中标方由于价格过低而干不下去，工程工期就会拖延，严重的可能需要重新招标，这样还是会影响工程本身。

而且抽签本身也不一定能保证公平，这种评标办法有很多空子可钻。

9、工程造价一般在哪些单位上班比较好

工程造价人员不管在施工单位、工程造价咨询单位、建设单位或者监理单位，一般都还是比较好的，当然，业务能力是很重要的一个方面。本着能知锻炼能力，更快地提升自己的能力出发，建议还是先去工程造价咨询行业，因为能尽快地进入角色，热心人士也比较多一点，摸爬滚打一两年后，建议跳槽到施工单位，这时候能力的锻炼要放在专业技能与工程实践相结合的基础上，深入理解并掌握工程造价相关知道识，估计工作个一两专年就可以出山了。接下来，收获成果的时候到了，想去哪去哪，当然，找份薪水不错并且发展前景不错的单位是最好的。以上，说说容易，要做到却很难。说说其他几种路线的弊端。1、先施工单位后其他单位：在施工单位进入角色慢不说，关键公司不太放心把重要的工作交给一个新人。2、先在除施工单位和工程造价咨询单位以外的公司工作：那工程造价方面的知识则学得更属凌乱了。