住宅楼造价分析表

1、建筑工程造价指标分析表有什么用？

招标阶段能对比出各家单位的造价高低优劣，，施工阶段能合理的控制进度造价！

2、房屋每平方米的造价

杭州目前的平均造价，来大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米
地下自室大约zd3500~5000/平方米。

每个建筑商的成本有些差异。

三年前。大约成本只要上述费用的七成。

3、低层，多层，高层住宅造价分别是多少

小高层造价指标（范例工程，供参考）：项目平米指标（元/m2）占总造价比例（%）总造价565100土建459.7381.37其中来结构393.4369.63装饰66.311.73安装自105.2718.63其中水28.985.13暖46.748.27电29.555.23小高层11～12层钢筋砼指数：
钢筋：50～52KG/m2
砼：0.35m3/m2 另外：1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积zd占建筑面积0.20～0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

4、目前住宅土建造价每平米大概 多少钱

2005年青岛市建筑安装工程平方米造价参考值（元/平方米）
结构特征 主要装修专标准 平方米造价
框架（多层住宅） 普通 920元
框架（多层住宅） 高档精装修 2320元
附墙轻型框架（小高层住宅） 普通 1200元
砖混（商住楼） 普通 750元
砖混（普通住宅楼） 普通 650元
框架（厂房） 普通 970元
钢结构（综合楼） 普通 1010元
框架剪力墙（综合楼） 一般装饰 1560元

现在材料属、工费都在上涨，应该在这个基础上上涨10%左右。

5、房产开发高层住宅每平米成本多少

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

供电局配电安装：75.00元/m2

自来水安装：16.00元/m2

热力安装：35.00元/m2

煤气安装：20.00元/m2

室外管网及路面：30.00元/m2

景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

施工图纸设计费：18.00元/m2

施工监理费：8.00元/m2

材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

城市配套费：116.00元/m2

价格调节基金：10.00元/m2

墙体节能费：10.00元/m2

施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

建设工程规划咨询费：2.60元/m2

自来水公司增容费：12.00元/m2

热力公司增容费：44.00元/m2

工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

财务费用：约100.00元/m2

综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

注：（土地费用未计算，可按实计入）

(5)住宅楼造价分析表扩展资料：

高层住宅

按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

其他

消费参考

对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。

高层住宅的分类

高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

如何挑选高层住宅

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，这里核心推荐一下获取深圳造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新深圳市建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

6、造价分析表指什么意思，造价分析表指什么意思知识

造价分析表，是各个单项工程价格的细部分析。材料、人工、机械费等的各个含量分析。

7、一般的住宅楼工程造价大概是多少？

各地物价不一样，在比较大的城市，如上海、广州、深圳等，费用比较高，偏远的地区可能比较低，按建筑面积算，一般在600-1000元/平方米，这里指的是毛坯房，不含装修。

8、建筑类的材料价格分析表

房屋建筑工程造价指标分析表
一、工程概况
工程名称 工程地点
建筑面积 结构类型 檐高 基础类型
工程造价 单方造价 层数 层高
造价咨询单位 咨询合同编号 项目负责人 编制人员
建筑工程 基础 (请填写与工程造价密切相关的工程特征，以下同)
主体结构
屋面及防水
其他
装饰工程 楼地面
内墙
外墙
天棚
门窗
其他
安
装工程 给排水
电气照明
采暖
消防
其他
备注：

二、建筑总造价及各部分所占比重（注：本表所填数据请按工程造价金额填写）
项目名称 分部分项工程项目 措施费部分 其他项目部分 其中 占总造价比重 造价指标（元/平方米）
人工费 材料费 机械费 基础部分（±0.00以下）
建筑工程
装饰工程
安装工程 给排水
电气
采暖
消防
其他
合计
三、各种消耗量指标（注：本表所填数据请按各材料数量、材料用量/每平米填写）
项目名称 人工 钢材 水泥 商品砼 砂 木材 砌块 页岩砖 门窗
单位 工日 T T m3 m3 m3 m3 千块 m2
数量 （材料数量）
经济指标 （材料用量/每平米）
四、主要工程量指标（注：本表所填数据请按各项内容所需工程数量、工程量/每平米填写）
项目名称 砌筑工程 砼及钢筋砼工程 屋面及防水工程 楼地面 天棚面 门窗 内墙面 外墙面
单位 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2
数量 （工程数量）
经济指标 （工程量/每平米）
备注：