时点造价指数

1、时点指标与时期指标的区别

主要区别如下：时期指标中的各指标值可以相加，时点指标不可以！时期指标的指标数值大小与所属的时间长短有直接关系，时点指标没有必然关系！时期指标中每个指标的数值一般采用连续登记法获得，时点指标一般采用间断法获得！打个比方,时点指标就象用照相机拍摄影象,是静态的指标.如资产负债表,提供的是某一会计期末营业终了时的资产,负债,所有者权益的数额,过了这个时点,这个指标就可能会产生变化.时期指标就象用DV拍摄影象,是动态的指标.如损益表,提供的是某一会计期间的收入,费用,利润的数额.是经过一段连续的时间而取得的.例题：在下列某地区旅游统计指标中，属于时点指标的是（ ）。A．旅行社营业收入B．接待游客人数C．旅游景点数D．旅游创汇答案：D 解析:时期指标是能累加的,而时点时点指标是不能累加的.这一点是最好的鉴别方法.在例题中,A每天的营业收入,B每天接待游客人数,C每天旅游景点数都是能累加的,可D每天的旅游创汇却是不能累加的,就象工厂每天工人的劳动成果能累加,而人数是不能累加一样.什么是时期指标？什么是时点指标？两者有什么区别？答：时期指标是反映总体在一段时期内活动过程的总量，时点指标是反映总体在某一特定时刻（瞬间）上的总量。两者区别：⑴时期指标的主要特点是：①指标数值可以连续计量，每个时期的累计数表明现象在该时期活动过程或发展过程的总成果；②同一总体，时期指标数值的大小与时期长短成正比。⑵时点指标的主要特点是：①指标数值只能按时点间断计数，不能累计；②每个指标数值的大小与时点之间的间隔长短没有直接的依存关系。区别：（1）时期指标的数值是连续登记的，而时点指标的数值是在某个时间点上间断计数取得的；（2）时期指标的数值具有累加性，时点指标的数值不具有累加性；（3）时期指标数值的大小与所登记时期长短有直接关系，时点指标数值大小与所登记时期的长短没有关系。 时期指标和时点指标都是反映现象发展问题的综合指标，二者的区别是：时期指标主要说明现象在一定时期内所累计的总数量，并且时期指标数值的大小受时期长短的制约；时点指标说明的是现象在某一时刻上状况的总量，因此时点指标的数值不能累计相加，时点指标数值的大小也不受时间间隔长短的制约。 最佳答案 时期指标是一段时间内积累的总量，其基本特征有两点：第一，指标的数值严格随时间长短变化；第二，指标数值具有可加性。如产量、产值、成本、利润等。时点指标是某一时刻的总量，它反映总体已经存在并经常变化的数量状态在某一个具体时刻的表现，其基本特征是：第一，指标的数值不严格随时间长短变化；第二，指标数值没有可加性。如人口数、资产占用额等。

2、造价指数怎么用

工程造价指数的用途主要有：(1)分析价格变百动趋势及原因；(2)指导度承发包双方进行工程估价和结算；(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。工程造价指数的作用问答1)可以利用工程造价指数分版析价格变动趋势及其原因。(2)可以利用工程造权价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

3、房地产估价中的估价时点的价格指数是怎样算出来的？我该从何得知？

1、其实价格指数这个东西，就是考试的时候来忽悠的，我们平时评估工作中很少去用这专个，因为属你要用的话，别人说这个指数你怎么确定的，有些人说可以根据CPI的增长，反正就是很麻烦的。2、如果你要确定在估价时点时候的价格，你可以先上网查下附近相邻的房地产的价格，然后区位修正，个别因素修正，年期修正等去计算，我的建议是你最好别在评估技术报告里面搞个什么价格指数，要不然年检的时候专家问你怎么确定的，你的报告就麻烦了。

4、工程造价指数的计算公式

工程造价指数一般应按各知主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占道建安工程造价比例+∑(单项材料价材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例。设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购回置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]。工程建设其他答费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用。单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例。

5、建筑工程造价的各项指数是什么意思？怎么算出来？

各指数主要用于甲方编制设计概算时用，再未出详图是进行大概预算。2010年1月工程造价指数及变动幅度表(2010-03-12 09:25:37) 标签：杂谈 分类： 造价相关 2010年1月工程造价指数及变动幅度表 工程类别造价指数造价变动幅度与上一月份比（%）与上年同期比（%）混合结构住宅楼131.030.470.61全现浇结构住宅楼124.210.66-2.23框架结构教学楼130.42.090.59框剪结构办公楼124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交桥工程124.060.89-4.77 工程造价指数的作用工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。用法：工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数．(1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下：材料(设备、人工、机械)价格指数＝报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械和材料、设备价格(2)、建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算:建筑安装工程造价指数= 人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费占建筑安装工程造价比例(3)设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制①设备工器具价格指数：设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算：设备、工器具价格指数=∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）②工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式如下：工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费(4)、建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价比例。 某典型工程，其建筑工程造价的构成及相关费用与上年度同期相比的价格指数如下表所示。和去年同期相比，该典型工程的建筑工程造价指数为( )。 费用名称 人工费 材料费 机械使用费 措施费 间接费 利润 税金 合计 造价（万元） 110 645 55 40 50 66 34 1000 指数 128 110 105 110 102 答：该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数+材料费/材料费指数+机械费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数+利润/利润指数+税金/税金指数），一般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算，称其他费用指数。上提中各项费用给出了7项。指数只给了5项，貌似利润和税金指数均为100%。则该建筑工程造价指数=1000/（110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

6、什么是工程造价指数

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，是调整工程造价价差的依据。 一、工程造价指数的编制 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。 建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数，其计算公式如下： 建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例 其中，各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。 设备、工器具价格指数一般可按下列公式计算： 设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]／[基期设备、工器具单价*报告期购置数量] 工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算，计算公式为 工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用／基期每万元投资支出中其他费用 最后经综合得到单项工程造价指数，其计算公式为 单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例 二、工程造价指数的运用 工程造价指数的用途主要有： (1)分析价格变动趋势及原因； (2)指导承发包双方进行工程估价和结算； (3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。工程造价指数的作用1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。 (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。二、工程造价指数的分类 (1)、按照工程范围、类别、用途分类 ①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。 ②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。 (2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。 ②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。 ③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。 ④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。 (3)、按不同基数分类 ①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 ①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。

7、单项工程造价指数怎么计算，

造价百指数=当期价格/基期价格 建设项目或单项工程度指数=（报告期建设项目或单项工程造价）/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备回、工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指答数）

8、你想了解什么造价指标，做什么用？

工程造价指数的用途主要有：(1)分析价格变动趋势及原因；(2)指导承发包双方进行工程估价和结算；(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。工程造价指数的作用1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。3工程造价指数的分类编辑按照工程范围、类别、用途分类①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。按造价资料期限长短分类①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。按不同基数分类①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。

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