造价50万的房子

1、90年代房子造价50万的人是当时社会什么水平？

90年代房子造价50万的人绝对属于富翁水平

2、2020年买一套总价50万的房子首付多少？

各地的政策不太一样，而且还有首套房和二套房的区别，公积金贷款和商业贷款的区别，一般如果是是首套房首付30%，即15万；如果是二套房首付60，即30万。

3、我有50万 能买多大的房子

楼主。1、在一线城市，只能买到郊区的单房，价格约在12000元/平方左右，如果贷款的话可以买到两房；2、在二线城市，可以买到市区非中心两房，价格约在8000元/平方左右，贷款可购三房；3、如果是三线城市，可以购买三房或者贷款买4房，房价约在5000元/平方左右；4、县城的话可以买到170-200平方的大房，价格约在3000元左右。

4、如果买一套50万的房子，首付需要多少？

如果你买的是新房，按最新的政策，首次置业的，首付30%。50万的房子首付是15万。如果你不是第一次买房了，那么你的首付要提到40万，也就是20万。如果你买的是二手房，需要银行按揭的，那就是按评估价的30%或是40%交付了。贷款都是以万为单位，就比如你的评估价是48万，首付是30%，也就是首付至少要14.4万.你的贷款额就是35.6万了,但贷款都是以万为单位,所以你最高能贷到35万,也就是你的首付要15万.

5、按揭一套50万的房子，供20年，每月要多少钱？

房屋总价54万元，首付15万元，20年还款期，月供2100。这样的话，月利率 应该是 0.2229025% ，假设回 2011年1月底开始还款，一直答到 2018年5月底还最后一个月的 2100元。这样，就已经还了89个月（7*12+5）。89个月还款的原现值= 每月还款*(1-(1+月利率)^-月数)/月利率=2100 * (1-(1+0.2229025%)^-89)/0.2229025%=169357.97元还欠贷款额的原现值 =原贷款总额 - 89个月还款的原现值 =540000-150000-169357.97 =220642.03元这是 2011年初的价值，现在要加上几年来的利息。今天还款额= 还欠贷款额的原现值 *（1+月利率)^月数=220642.03*（1+0.2229025%)^90=269597.64元2018年6月份，须一次性 归还 269597.64元。

6、50万的房子下来总计要多少费用

如果你有50万，那可以直接买下来。哈哈。当然还要考虑税的问题。估计七八千要的，如果有中介，还要中介费。总之52万左右。

7、一套50万的房子，过户需要多少费用

房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05%。3、 交易费：3元/平方米。4、 测绘费：1.36元/平方米。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%。2、 交易费：3元/平方米。3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

8、价值50万左右的房子，过户总共需要多少钱？报个总价就可以！

按房产证已过五年复算，也不用营业税制和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。即过户税约9000元。过户给一个人与过户给多个人，税费是一样的。可以同时登记四个人的名字。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

9、买50万元的房子,要交多少税金?

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍

以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。

同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×

建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。1、新房：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%

维修基金：购房总价的2%-3%；

2、二手房：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；

契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；

营业税：5.6%满五年免征（卖方）；

交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方）

(9)造价50万的房子扩展资料

计税依据

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

注意事项

1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。 [2] 

二、计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

10、买一套50万的房子，至少要准备多少现金？？

首次买房，首付款的30%以上，房款至少准备15万，还有一些公共维修基金、契税等，如果是不满5年的二手房还要准备营业税。我觉得你差不多还要准备5万。也就是20万左右。公积金贷的很少，你需要组合贷款。还有一个问题，你（和你爱人）每月的收入在多少，银行会依据你（们）的收入水平的一半为月供，贷款给你们。

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