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新闻时间:2020-03-12,来源:建筑培训,作者:

工程造价的多次计价是指

1、工程估价的计价过程具有多次性的特征,其中应进行的为预算造价

一、单件性:建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。二、多次性:工程计价对应不同的阶段需要多次进行,因此对于同一个工程,便有了估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、价、结算价、决算价。三、组合性:工程造价的计算是分部组成而成的,因为工程本身就是一个综合体,它可以分解成为许多有内在联系的工程,每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等,我们在造价计算过程中,是依照分部分项工程单价-单位工程造价-单项工程造价-建筑项目总造价,这个组合过程进行的。四、除此以外工程造价还有“多样性”、“复杂性”等特点。

2、如何理解工程造价“单件性、多次性、组合性”的计价特征?

一、单件性:建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。二、多次性:工程计价对应不同的阶段需要多次进行,因此对于同一个工程,便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价。三、组合性:工程造价的计算是分部组成而成的,因为工程本身就是一个综合体,它可以分解成为许多有内在联系的工程,每个工程基本都可以分解单位工程、分部分项工程等等,我们在造价计算过程中,是依照分部分项工程单价-单位工程造价-单项工程造价-建筑项目总造价,这个组合过程进行的。四、除此以外工程造价还有“多样性”、“复杂性”等特点。

3、什么是工程造价的多次计价特征?

整个建筑工程,从项目建议书到最后的竣工结算分为好几个阶段,每个阶段都需要计算造价。每个阶段你看下这个图吧。详细的我在下面罗列了下。

(1)在项目建议书阶段编制项目建议书投资估算,

(2)在可行性研究报告阶段编制可行性研究报告投资估算,其投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。

(3)在初步设计阶段编制初步设计概算,按两阶段设计的建设项目,概算经批准后是确定建设项目投资的最高限额,是签订建设项目总承包合同的依据。

(4)在技术设计阶段编制技术设计修正概算,

(5)在施工图设计阶段编制施工图预算,施工图预算经批准后,是签订建筑安装工程承包合同,办理工程价款结算的依据。

(6)实行建筑安装工程及设备采购招标的建设项目,一般都要编制标底,编制标底也是一次计价。

(7)施工单位为参加投标,要根据标书和现场情况编制施工预算,作为本企业的成本价,再根据市场情况编制有竞争性的投标报价。

工程竣工并通过验收合格后,建设单位根据各分部分项工程的结算价编制的竣工决算才是整个建设项目的实际造价。

材料造价信息
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