新闻时间：2020-10-19,来源：建筑培训,作者：

小县城的房子造价成本

1、县城商品房造价成本需要多少钱呢？

按目前的物价水平百还有这些材料费用，仅能工程的上涨，现在商品度房的造价成本应该直塞1000。到1500之间个个美个县市。每个地区知是不一样的。这个要看当地的。材料价格因为现在的石子和水泥的道刚才的价格都有上涨人工也一直在上涨，所以现在造价成本是专相对要高一属点。但是消高的话也不会超过1500，县城来说。

2、房子的建造成本是多少钱

3、目前住宅土建造价每平米大概多少钱

2005年青岛市建筑安装工程平方米造价参考值（元/平方米）结构特征主要装修专标准平方米造价框架（多层住宅）普通 920元框架（多层住宅）高档精装修 2320元附墙轻型框架（小高层住宅）普通 1200元砖混（商住楼）普通 750元砖混（普通住宅楼）普通 650元框架（厂房）普通 970元钢结构（综合楼）普通 1010元框架剪力墙（综合楼）一般装饰 1560元现在材料属、工费都在上涨，应该在这个基础上上涨10%左右。

4、买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢？

买一套房子，动不动就100万左右，但实际100平米的房子造价如下，现在有很多人都是想买到房子的，但是房价让人很多人都接受不了，光装修房子的价格就得攒一平米2000左右，如果100平米的房子，它的造价也就20万左右，这是高层的成本，如果是多层也就十几万，买房的造价是指土建筑、排水、消防、电梯等这些设施，这些东西加起来也就是2000块钱左右，一平要1000多块钱，不同的地区，它的材料和人工费也是不一样的，所以价格会有小浮动的提升。但是在大城市就不同了，除了造价之外，还有地段加起来也有十几万，但是现在人还要住的舒服，整个房的设计也是非常重要的，所以这么算下来它的成本就高了，所以买房也就贵了，房子的售价和成本不是一回事。现在新房的价格总是涨，影响它的价格，原原因有很多，就相当于我们现在对孩子的教育也是非常重视的，一般学区房要贵，因为竞争大，不买的话还是有别人家买是不缺买的人的，还有就是房子的地段，如果离市中心近的话，这房子价格就不一样了，大城市就可以看到区别交通便利的地段，价格是非常高的，而且房子的设计和小区的设计，越是好的话，它的价格就会越贵。房价在普通城市买房大概在60万到80万左右，一线城市的价格稍微贵一些，已经超过了两三百万，与北京当例子，想在北京买一栋60平米要超过100万了，这些房屋是很多的，尽管现在买房这么贵，但是它的成本确实不高的，因为房总价它的利润是非常高的，而且建筑风格越高，它的楼层越多，它的价格也就越贵，所以从许多方面考虑了高层的稳定性和实用性，它的价格一般都在900到1000。高层的混凝土，它的价格也是比低层贵的，一套100平米的房子，它的价格就可以到20万左右，卖的时候也是贵一些的，所以如果买不起的人可以在农村买一块土地，盖上别墅风格的才会才花30万左右，如果买一个这样的别墅，价格要在十倍以上，所以是非常不划算的。

5、现在的房价越来越高，那实际上的房子造价要多少钱？

如果单指房子造价，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造价也就20万元左右。当然，这还是高层的价格，如果是多层房子造价，也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事，一般我们说房子的造价主要是土建工程，给排水，消防电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000元左右。

不同的地区材料运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的，上下浮动，现在一套房动不动就是上百万，上千万。但实际100平房子造价多少呢？

对于商品房的成本来说，房子的造价只是其中一部分。由于其他因素的不同，房子造价占房子的成本也会有很大的差异，拿小城市来说，一般房子本身的造价占房子成本的一大部分。比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。

但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市的楼面，地价几万也很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的10倍。而且大城市的人本身对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外，再加上营销成本，融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。

特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期，当一个地区受到一些政策或者经济形式向好的影响时，房价自然跟着上涨。

但是在上涨的过程中，开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受。房价也就必然上涨了，对我们买房者来说，看看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把最好的房子成本价就卖给你，行情好的时候，开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些。

6、在小县城里修房子，三层，造价是多少？地皮已解决

这个要看当地的物价高不高，还有建筑面积和落地面积是多少大的，比如物价较低的情况下1平方基本在500~600左右，物价较高的地方的话就要800~900左右，落地面积是100平方，三层的建筑就要300~350左右，相对来说根据你们那的物价和你的房子的建筑面积来算比较准确点，基本100平三层（不带外墙涂料或瓷砖）的话15W左右，带上外墙涂料或瓷砖就16到17W，在家内部简装的话基本在20W左右，如果是120平带简装就25W左右了吧

7、现在建一栋三层楼的住房的成本造价是多少?

写了一遍，结果这可恶的百网络。。。达不到那么高，一平米也就是八百元，毛坯房在北京就现在的价格也不到一千三百元，二OO八年度六月中旬的价格，北京四环以外框架住宅楼一平米一千三百元（含粗装修）；邵东是县城，一知平米的价格在七百元是合适的，前几年我们在省会城市建的框架楼，一平米不足三百元，而道且决不是偷工减料，国有大型企业一般都专不会干这种事情，所以按七百来讲也包含了现在的价格因素。总价为：90*3*700=189000，十八万多吧，自己做应该能属省下万八的。

8、城市中商品房中建房成本各为多少

您好这篇文章来自网络，数据仅供参考，但能一定程度的反应建筑的成本情况哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印证一下啊！1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；-2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；-3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；-4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5.抹灰工程：25～40元/平方米；-6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13.人工费：130～200元/平方米；-14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；-15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；-16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%）：约60～90元/平方米；-17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；-18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；-19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；-20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；-22.监理费：3～30元/平方米；-23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；-24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；-25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。-基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。望采纳，谢谢

9、盖房子的成本大概是多少?100平方米左右的,,,

那要看在什么地方了，大城市还是小城镇还是农村？算不算土地成本？如果是平房，建筑成本大概600元/平方米算，100平方米的房子也就6万元。

10、建一栋楼房到底成本价要多少钱？

三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）