新闻时间：2020-04-04,来源：建筑培训,作者：

上海住宅保修金中建安造价的确定

1、工程造价为1880万元，发包方支付20％预付款。工期五个月，工程款按月支付每个月扣5％质保金，

你的问题根据已知条件得不到答案的，有以下解释：

预付款是合同签订后第一个月支付，即1880W*20%，接下来的每个月的进度款都是应该按照：当月的形象进度产值*（1-5%），每个月的形象进度都是由施工方、监理、甲方现场工程师共同签字确认，如果是总包管理的话，还得有总包签字确认。所以就你的已知条件计算不出5-8月每月的进度款和累计进度款；

可能是你的表述存在歧义，工期5个月，你问的是却5-8月的款项；

最后帮你解释一下“最后两个月各扣50%预付款”的意思：项目施工了4个月的时候，你申请进度款，该笔款项的金额=当月形象进度-1880W*20%*50%。工期的最后一个月同样如此。

2、造价工程师考试案例质保金算工程价款吗

1.造价工来程师考试案例中，质保金含自在实际完成的工程量价款中。2.最后办理竣工结算（工程尾款）的时候，按照实际总造价和按合同约定的扣减比例，扣减质保金，再减去以前已支付的工程款，就得到竣工结算款（工程尾款）。

3、审定投资成本是100，审定造价是90，按哪个数算剩余工程款和质保金

应当按照审定造价，工程造价对应的是工程直接费，工程投资成本还包括建设工程其他费等

4、工程造价中对质保金、保证金、保留金是如何界定的?

质保金copy详见http://ke.网络.com/view/2052791.htm保留金http://ke.网络.com/view/239609.htm保证金http://wenku.网络.com/view/830b0ef37c1cfad6195fa7ec.html

5、工程造价中的保修金为工程结算价的3%,怎么计算

工程造价中的保修金为工程结算价的3%,计算是固定总价的按合同价结算；可调价格的内按照实容际结算总额计算。按规定，工程项目总造价中须预留一定比例的尾款作为质量保修金，等到工程项目保修期结束时最后拨付。对于尾款的扣除，通常采取两种方法：1、当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%）时，停止支付，预留造价部分作为尾留款。2、我国颁布的《招标文件范本》中规定，尾留款（保留金）的扣除，可以从甲方向乙方第一次支付的工程进度款开始，在每次乙方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。

6、一个钢结构工程，造价40万，质保金5%，2万，质保期5年。可是竣工一年之后，厂房拆除。那么质保金如何支付

施工单位表示质保对象已不存在，申请及时支付质保金，及时报告好吧

7、造价工程师材料预付款已扣回为什么结算了还要扣

因为是预付款结算这件事导致的。预付款结算包括申请支付、扣回和保函管理：

1、申请支付

一般情况下，工程中标后，按合同约定的时间，项目部要及时向发包人提出预付款申请，出具预付款保函，并通知监理人。

对合同约定有预付款支付条件的，一般是项目部主要人员及设备进场，要及时办理监理签证手续，保证申请支付。对预付款分期的，条件达到时要及时结回。

2、扣回

预付款扣还一般由发包人从月进度款中逐次扣回，起扣点、扣清点均按合同约定。

3、保函管理

预付款全面扣清后，在合同约定的时期内，经营部门要及时通知财务办理保函退回手续。

(7)上海住宅保修金中建安造价的确定扩展资料：

预付款中是否包含保修金的不同算法：

1、不含保修金的计算

例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为20万，主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P－M/N=100-20/80%=75万元则当工程量完成75万元时，本项工程预付款开始起扣。

2、含保修金的计算

如果承包合同中约定，工程质量保修金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，式中，

T—起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）；

K—质量保修金率；

M—预付备料款数额；

N—主要材料，构件所占比重；

P—承包工程价款总额（或建安工作量价值）[1] 。

例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保修金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？

按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为50/(1-10%)=55.56万元）时，本项工程预付款开始起扣。