2016一建工程经济工程造价的计算

1、一建工程经济计算题（要详解）

这是一个年金问题，年金，国外叫annuity，是定期或不定期的时间内一系列的现金流入或流出。年金额是指每次发生收支的金额。年金期间是指相邻两次年金额间隔时间，年金时期是指整个年金收支的持续期，一般有若干个期间。参与年金计划是一种很好的投资安排，而提供年金合同的金融机构一般为保险公司和国库券等，比如你购买养老保险，其实就是参与年金合同。年金终值包括各年存入的本金相加以及各年存入的本金所产生的利息，但是，由于这些本金存入的时间不同，所以所产生的利息也不相同。本问题计算：（可查年金终值系数表,6%的10期系数)1000*（F/A，12%/2，10）=1000*13.181=13181

2、一级建造师工程经济复利的计算

首先，要明确名义利率和实际利率的区别，以i表示实际利率，r表示名义利率，n表示年计息次数，那么名义利率与实际利率之间的关系为 i＝(1＋r/n)n－1＝(1＋ik)n－1 。当计息周期为一年时，名义利率和实际利率相等，计息周期短于一年时，实际利率大于名义利率。如：某债券按季计息，季末付息，年利率12%，那么 每季的名义利率是12 % / 4 =3%。 因为是按季计息，所以每年实际利率为（1+3%）^ 4 -1 = 12.55%，每月实际利率是12.55% / 4 =3.14% ＞名义利率3%。回答你的问题二：（年初存款时）半年计息一次，那么半年的名义利率是12%/2=6%。每年的实际利率是（1+6%）^ 2 -1=12.36%第五年：1000×（1+0.1236）)^5＝1790.84 第四年：1000×（1+0.1236）)^4＝1593.84 第三年：1000×（1+0.1236）)^3＝1418.52 第二年：1000×（1+0.1236）)^2＝1262.48 第一年：1000×（1+0.1236）)＝1123.6 第五年年末本利和：1790.84+1593.84+1418.52+1262.48+1123.6=7189.29元问题一（年末存款时）：相当于是第二年开始每年年初存款1000元，换算成年初存款一样的方法计算，那么时间变成四年。当计息周期不是一年时，通常要计算出实际利率答题。建造师教材里关于经济评价方面应该有详细的说明和例题的，加油哦~~~我在准备造价师的考试，呵呵~~有问题大家共同探讨吧~~~

3、一建工程经济学概算例题，需取费得到修正后的土建单位工程造价为什么是509*好多1+百分数不太懂，求帮助~

1+百分数表示该项乘以某一项费率得到的总额。509*（1+8%）代表修正后的直接费乘以利润后造价总额，再乘以（1+15％）为取措施费后的总价总额

4、一级建造师的建设工程经济的例1Z101053-2的年平均资产消耗成本怎么算出来的

5、一建考工程经济考试时候，怎么用计算机算出万能公式 P=A（P/A,i，n）

一建考工程经济考试时候，怎么用计算机算出万能公式 P=A（P/A,i，n） 可以到我们网站进行相关的咨询。

6、一级建造师建设工程经济中价值工程的价值系数。

价值系数是在价值工程中用来表达零件 (产品) 的功能与copy成本的匹配程度的相对比值。通过对价值系数的计算，可以发现各零件 (产品) 的功能与成本的匹配状况。

若商品的效用年限大于消费者的需要年限，便会形成商品的“功能过剩”，就是说东西还没坏，却不需要了。

消费者对于所购买的商品通常有一个“需要年限”，比如给4-5岁的孩子买衣服，最长的 需要年限也不过2年左右，因为买的时候即使有意要大一些的，过两年也穿不得了。再说两年以后孩子要上学，式样、颜色等也不一定合适了，这就是价值过剩。

(6)2016一建工程经济工程造价的计算扩展资料：

提高价值系数的途径有： 

1、在保持产品必要功能的前提下，降低产品成本； 

2、在不增加成本的情况下，提高产品功能； 

3、提高产品功能，同时降低产品成本； 

4、成zd本增加不多，产品功能却有较大的提高；

5、消除过剩功能，同时成本有较大降低。

7、求大神总结下一级建造师的工程经济中，最常用的公式有哪些？最好带文字注释。

《建设工程经济》必会公式总结；--20150918；利息：资金的时间价值(；资金的机会成本；1.单利(利不生利)；It＝P×i单×n＝F-P(n个计息周期的利息额；F＝P P×i单×n＝P(1 i单×n)(；第n个计息周期的本利和P＝F/(1 i单×；n)(；P—现值(本金)；i单--单利利率；F—终值(本；2.复利(利生利，利滚利)利息与本金之和算利息；n《建设工程经济》必会公式总结--20150918利息：资金的时间价值(资金的机会成本。1.单利(利不生利)It＝P×i单×n＝F-P (n个计息周期的利息额)F＝P P×i单×n＝P(1 i单×n) (第n个计息周期的本利和 P＝F/(1 i单×n) (P—现值(本金)；i单--单利利率；F—终值(本利和)；n--计息周期2.复利(利生利，利滚利)利息与本金之和算利息n个计息周期复利的本利和(F)--利息与本金之和算利息，F＝P (P×i复)＝ P(1 i复) (1个计息周期的本利和)F＝P(1 i复)＝P(F/P,i,n)(已知现值求终值)-第n个计息周期的本利和 (1 i复)＝与现值系数互为倒数P＝F/(1 i复)＝F(1 i复)＝F(P/F,i,n) (已知终值求现值--折现或贴现 (1 i复)＝与终值系数互为倒数F-P＝ P(1 i复)-P (n个计息周期后的净利息额)P--现值(本金)；i复--复利利率；F--终值(本利和)；n--计息周期3.等额支付系列--现值、终值计算P＝A[(1 i)-1]/[i(1 i)] (求等额支付系列折现总额 P＝∑n??(1 ??)???＝A[(1 i)-1]/[i(1 i)](用年金和复利利率折算出每个计息周期的折现现值求和) n＝1上式为等比数列求和S＝a(1-q)/(1-q)[(1 i)-1]/[i(1 i)]＝∵ F＝P(1 i复)∴ F＝A[(1 i)-1]/i (求等额支付系列到期本利和[(1 i)-1]/i＝A--年金(发生在某一特定时间序列各计息期末的等额资金序列的价值)P--现值(本金)；I复--复利利率；F--终值(本利和)；n--计息周期4.财务净现值(FNPV) --动态指标--绝对指标FNPV＝项目整个计息周期内所有现金流折现额的总和(投资为-，收入为 ) FNPV＝P总投资折现 P总收益折现＝ P总投资折现i↑时，FNPV↓；i↓时，FNPV↑。i--设定的折现率，基准收益率，现金回报率5.财务内部收益率(FIRR)--动态指标--绝对指标FIRR对应FNPV＝0时的基准收益率i。FIRR≥i 划算，项目可行FIRR＜i 不划算，项目不可行i—实际的基准收益率，设定的折现率，基准收益率，现金回报率6.计息周期利率(计息周期小于1年或大于1年) nnnnnnnnnnn-nn-nnni＝r/m r--名义利率(国家公布的年利率)；m--计息次数7.有效利率计算Ieff＝(1 r/m) -1 结果一般＞r；r不变时，m越大，结果越大。Ieff--年有效利率；r--名义利率(国家公布的年利率)；m--计息次数8.总投资收益率(ROI)--静态指标--相对指标ROI＝EBIT/TI×100%＝年息税前利润/技术方案总投资＝(收入-成本)/(建设投资 贷款 利息 流动资金)＝(运营后贷款利息 税前利润)/(建设投资 贷款 运营前利息 流动资金)ROI--总投资收益率，EBIT--年息税前利润(是年净收益额＝收入-成本)，TI--技术方案总投资(含建设投资、贷款利息及全部流动资金)；9.资本金净利润率(ROE)--静态指标--相对指标ROE＝NP/EC×100%＝净利润/技术方案资本金＝税后利润/自有资金＝(利润总额 -所得税)/自有资金＝(息税前利润-利息-所得税)/自有资金＝(收入-成本-利息-所得税)/自有资金ROE--资本金净利润率，NP--净利润(是税后利润＝利润总额-所得税；利润总额＝息税前利润-利息)，EC--技术方案资本金(自有资金，或叫权益资金)；10.盈亏平衡点的产量(Q)--不确定性分析Q＝(B Cf)/(p-Cu-Tu)＝固定成本/单位产品销售收入BEP%(盈亏平衡点时的生产能力利用率)＝(盈亏平衡点时产量/年产量)×100%C(总成本)＝Cf(固定成本) CuQ(变动成本)；S(销售收入)＝pQ(销售总价)-TuQ(营业税及附加)； B(利润)＝S(销售总价)-C(总成本)Q—盈亏平衡点时产量或产量，B—利润，Cf—固定成本，p—销售单价，Cu—单位产品变动成本，Tu—单位产品营业税金及附加11.敏感度系数(SAF)SAF(敏感度系数)＝(δA/A)(评价指标A的变化率)÷(δF/F)(不确定因素F的变化率)|SAF|(绝对值)越大，越敏感。＞0时，二者同方向变化，小于0时，二者反方向变化。12.经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出(经营成本用于现金流量分析)13.沉没成本＝设备账面价值-当前市场价值*沉没成本＝(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值(买的价格-折旧费-当前价格)*例：30万的设备，5年后报废，无残值，两年后市场价10万，沉没成本为多少？平均每年折旧费＝30/5＝6万；折旧费＝2×6＝12万，沉没成本＝30-12-10＝8万。14.年平均使用成本＝年运行成本 年资产消耗成本(年折旧)*年平均使用成本最低时的年限，即经济寿命。15.附加率法(租金的计算)R＝[P(1 iN)/N] P×r 其中：P(1 iN)/N＝N年的本利和(单利)/N＝年均利息(机会成本)R--每期租金，P--租赁设备价格，i--利率，N--年限，r--附加率；16.年金法(租金的计算)(买房月供也是此公式计算)P＝A[(1 i)-1]/[i(1 i)] (求等额支付系列折现总额 变换为：A＝P[i(1 i)]/[(1 i)-1] 17.价值工程的相对价值(V) nnnnmV＝F/C V--相对价值，F--实现必要用途的最低成本，或叫功能成本；C--现实成本 ΔC＝C－F ΔC—成本降低期望值，C＞F时，ΔC值越大的功能越需要改进。V＝1时，C＝F 理想状态。V＜1时，C＞F 现实成本过高，产品有多余非必要功能，或者生产效率低，或者成本太高。 V＞1时，C＜F 现实成本过低，产品质量不足，或者压榨工人,需要具体分析。18.新技术方案经济分析的增量投资收益法R＝(C1-C2)/(I2-I1)×100% 当增量投资收益率R大于基准投资收益率Rc时，新方案可行。 R--增量投资收益率；(C1-C2)--新方案节约的经营成本；(I2-I1)--新方案增加的投资额；19. 新技术方案经济分析的折算费用法A：当方案有用成果相同时，比较费用，选总成本最低的。(1) Zj＝Pj×Rc Cj 其中：(Pj×Rc)—机会成本Zj—第j方案的折算费用(总成本)；Pj—第j方案的投资额；Rc—基准投资收益率；Cj—第j方案的生产成本(运营成本，现实成本)(2)C(总成本)＝Cf(固定成本) CuQ(变动成本)B：当方案的有用成果不相同时，比较费用决定方案使用范围，在此着重分析一下工程信息价官方下载渠道是共享建材汇(www.gxjch.com),提供全国各地工程材料信息价查询下载的官方权威网站，可用数学分析和图解法进行比较。 C1＝Cf1 Cu1Q；C2＝Cf2 Cu2Q;当Q＝Q0(临界产量)时：C1＝C2→→→→→→→→Q0＝(Cf2-Cf1)/(Cu1-Cu2)当Q＞Q0时，方案2优；当Q＜Q0时，方案1优；20.间接费用分配率＝全部间接费用/当期各项合同实际发生直接费用之和21.某合同当期应当负担的间接费＝当期实际发生的直接费用×间接费用分配率22.固定资产折旧A：平均年限法：固定资产折旧额＝固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年限B：工作量法：单位工作量折旧额＝应计折旧额/预计总工作量① 行驶里程法：单位里程折旧额＝应计折旧额/总行驶里程② 工作台班法：每个工作台班(1台班＝8小时)＝应计折旧额/总工作台班23.确定合同完工进度的方法(1)合同完工进度＝累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%(2)合同完工进度＝累计完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%24.两种计算当期确认的合同收入的方法：(1)当期确认的合同收入＝实际合同总收入-前期累计已经确认的收入(2)当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度-前期累计已经确认的收入25.关于利润的计算：(1)营业利润＝营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失 公允价值变动(损失为负) 投资收益(损失为负)(2)利润总额＝营业利润 营业外收入-营业外支出(3)净利润＝利润总额-所得税费用26.所得税费的计算所得税应纳税额＝应纳税所得额×试用税率-减免税额-抵免税额27.资产负债表内计算：资产＝负债 所有者权益 变换：负债＝资产-所有者权益28.财务报表分析法：A：趋势分析法(1)定基指数＝分析期数额/固定基数数额×100%(2)环比指数＝分析期数额/前一期数额×100%B：比率分析法--构成比率，效率比率，相关比率C：因素分析法：(1)连环替代法：1次只替代一个变量，已经替换后的保持不变，相邻的两个结果算差，就是该变量对指标的影响。 (2)差额计算法：连环踢带法的简化形式。29.基本财务比率的计算和分析：A：偿债能力比率(1)资产负债率＝总负债/总资产×100%(其中总负债＝总资产-所有者权益)反映企业长期偿债能力，50%较为合适。(2)流动比率＝流动资产/流动负债反映企业短期偿债能力，2较为合理。(3)速动比率＝速冻资产/流动负债＝(流动资产-存货)/流动负债反映企业短期偿债能力，＞1时，有偿债能力，＜1时，偿债能力不强。B：营运能力比率(1)总资产周转率＝主营业务收入/资产总额(2)流动资产周转率＝流动资产周转额/流动资产；流动资产周转天数＝365/流动资产周转次数(3)存货周转次数＝营业成本/存货；存货周转天数＝计算期天数/存货周转次数(4)应收账款周转率(周转次数)＝营业收入/应收账款；应收账款周转天数＝365/应收账款周转次数 C：盈利能力比率(1)净资产收益率＝净利润/净资产×总资产净利率＝净利润/资产总额×D:发展能力比率(1)营业增长率＝本期营业收入增加额/上期营业收入总额×100%(2)资本积累率＝本年所有者权益增加额/年初所有者权益×100%30.资金成本率＝资金占用费/筹资净额＝[资金占用费(利息)]/[筹资总额-筹资费(手续费)]31.综合资金成本＝各种资金成本加权平均，即：Kw＝ΣKjWjKw--综合资金成本；Kj--第j种资金成本率；Wj--第j种资金成本占全部资本比重32.短筹资放弃现金折扣成本(真实年利率)＝[折扣百分比/(1-折扣百分比)]×[365/(信用期-折扣期)]其中：折扣百分比/(1-折扣百分比)＝放弃折扣(损失的钱)/(借款总额-放弃的钱33.最佳现金持有量＝min(机会成本 管理成本 短缺成本)；三种成本之和最小，即为最佳持有量。34.最佳存货量＝min(取得成本 储存成本 缺货成本)；三种成本之和最小，即为最佳存货量。35.经济订货量：Q*＝√ 当K↑时，Q↑；当D↑时，Q↑；当K2↑时，Q↓；Q*--经济订货量；K--每次订货的变动成本；D--存货年需要量；K2--单位储存成本；36.设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价 设备运杂费37.进口设备抵岸价＝离岸价 国外运费 国外运输保险费 银行财务费(银行办信用证) 外贸手续费(报关) 进口关税 增值税 消费税 其中：离岸价(FOB) 国外运费 国外运输保险费＝到岸价货价＝离岸价×人民币外汇牌价国外运费＝离岸价×运费率×人民币外汇牌价国外运输保险费＝[(离岸价 国外运费)/(1-国外运输保险费率)]×国外运输保险费率银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税＝组成计税价格×增值税率其中:组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价 进口关税 消费税 消费税＝[(到岸价×人民币外汇牌价 关税)/(1-消费税率)]×消费税率38.设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率39.基本预备费＝(设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费)×基本预备费率40.涨价预备费＝Σ(设备及工器具购置费 建筑安装工程费)×[(1 i)n-1]i--上涨率；n--第n个周期；41.建设投资＝静态投资 建设期贷款利息 涨价预备费42.建设期各年应计利息＝(年初借款本息累计 本年借款额/2)×年利率注：银行不是在年初或年末一次性向企业发放贷款，而是均匀发放。43.建筑安装工程费计算(1)材料费＝Σ(材料消耗量×材料单价)材料单价＝[(材料原价 运杂费)×(1 运输损耗率)]×(1 采购保管费率)(2)工程设备费＝Σ(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价＝(设备原价 运杂费)×(1 采购保管费率)(3)台班折旧费＝[机械预算价-(1-残值率)]/耐用台班总数44.时间定额：(工日和台班都是时间定额，1台班＝8小时)(1)单位产品时间定额(工日)＝1/每工产量单位产品时间定额(工日)＝小组成员工日总数/机械台班产量(2)单位产品机械时间定额(台班)＝1/台班产量；单位产品人工时间定额(工日)＝成员总人数/台班产量45.产量定额(1)每工产量＝1/单位产品时间定额(工日)(2)机械台班产量定额＝1/机械时间定额(台班)46. 机械利用系数＝工作班净工作时间/机械工作班时间47. 施工机械台班产量定额＝机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数48. 施工机械时间定额＝1/施工机械台班产量定额49. 工人小组定额时间＝施工机械时间定额×工人小组人数50.工程量清单计价计算分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费＝Σ单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价 Σ总价措施项目费单位工程造价＝分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金单项工程造价＝Σ单位工程造价建设项目总造价＝Σ单项工程造价建设项目总投资＝建设项目总造价 建设工程其他费 预备费 建设期利息 铺底流动资金