“昌平·望江名门”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“昌平·望江名门”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：   一、招标项目简要说明   1、项目名称：“昌平·望江名门”；   2、建设单位：武胜县昌平实业有限责任公司；   3、本项目位于：武胜县城市综合体祥升大道与迎宾大道交叉口北侧，四至范围，东北至鑫光·龙洲印象住宅小区，西侧紧邻迎宾大道，南至祥升大道和美好家园安置区，北至白鹤公园紧邻武胜嘉陵江大桥。   本项目总占地面积：44203.25平方米，总建筑面184996.89平方米，其中地下总建筑面积51731.63平方米，地上总建筑面积133265.26平方米（多层住宅建筑面积平方米，高层住宅建筑面积128932.26平方米，独立式住宅建筑面积700.41平方米，商业用房建筑面积2539.66平方米，其他建筑面积1092.93平方米）。   本项目共计建筑物：13幢16个单元1369套住房；   本项目建筑结构为：框架剪力墙；   本项目建筑密度：19.02%；综合容积率3.00；绿地率32.10%；   本项目规划建设机动车停车位1349个，其中地上停车/个，地下停车位1349个；按照规划设计建造了非机动车停车场所1078平方米。   二、项目竣工交付使用时间：   （1）本项目于2018年01月10日开工建设。   （2）本项目计划竣工交付时间：2022年01月全部建成竣工并交付使用。   三、物业管理用房的配置情况：   （1）物业管理用房共计：370平方米   坐落位置：4＃、10＃楼一、二层   （2）业主委员会活动室面积：34.24平方米   坐落位置：4＃楼一层   四、房屋专项维修资金建立情况   本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行；   五、给水设施设备配置情况   （一）水源：城市自来水；   （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。   （三）水泵22台   其中：/台排污泵，4台消防泵，18台生活泵。   五、雨水、排污设施设备配置状况：   （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；   （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。   六、弱电、消防系统：   （一）本小区设置消防监控室；   （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；   （三）配置有送排烟风机。   七、垃圾处理设施设备配置状况：   小区设垃圾中转站100m2垃圾站一个。   八、小区智能化设备的配置状况：   （一）有线电视系统；   （二）门禁系统；   （三）电话配线系统；   （四）网络配线系统；   （五）周界防范红外线监控及报警系统。   九、出入口设置   主出入口1处为人、车行通道；住户车通行口位于1＃、3＃楼次入口和5＃、6＃楼之间主入口。   十、电梯配置   共有电梯29部，商业/部，住宅29部，均按标准配置。   二、投标单位资格要求   1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；   2、提供企业所属地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于100分的证明；（需要当地主管部门的证明）   3、提供连续三年的公司财务审计报告；（每年都为盈利且利润率达10%）   4、管理过的同类型大型楼盘；（大型楼盘建筑面积35万平方米以上）   5、提供2016年度或2017年度第三方客户满意度调查表，满意度需达到90%；   6、所管理过的项目中，必须至少要有一个省优项目；   7、提供质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全管理体系认证中的至少两项；   8、通过ISO9002质量管理体系国内认证；   三、投标报名及购买招标文件   1、凡有意参加投标者，在此突出分析一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，请于2018年4月25日开始，截止2018年4月27日下午5点（北京时间），将下列报名资料高清扫描后发到以下QQ邮箱：3163429898@qq.com；并在邮件里留下联系人的姓名和手机号码；（注：发送的资料不清楚者，视为报名无效，成功报名24小时内，我们将另行通知购买招标文件地址和时间，购买招标文件时查验下列资料原件）；   （1）、经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；   （2）、经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；   （3）、三证合一的营业执照原件扫描后彩色打印盖鲜章；   （4）、连续三年的公司财务审计报告副本复印件并加盖投标单位鲜章；   （5）、投标报名单位总公司物业主管部门开具的信用档案证明原件；   （6）、至少提供三项管理过的同类型大型楼盘（大型楼盘建筑面积35万平方米以上）的合同复印件并加盖投标单位鲜章；   （7）、提供2016年度或2017年度第三方客户满意度调查表，满意度需达到90%；提供相关资料复印件，加盖投标单位鲜章；   （8）、投标报名单位所管理过的项目中，必须至少要有一个省优项目。提供相关的相关资料复印件并加盖投标单位鲜章；   （9）、提供质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全管理体系认证中的至少两项。提供相关资料复印件并加盖投标单位鲜章；   （10）、通过ISO9002质量管理体系国际或国内认证；提供相关证书复印件复印件并加盖投标单位鲜章；   2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，售后不退）   3、购买招标文件将另行通知；   四、投标文件的递交   投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。   招标人：武胜县昌平实业有限责任公司   招标人地址:武胜县沿口镇弘武大道   联系人：杨先生   电话：13648012683   *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  武胜县昌平实业有限责任公司   2018年4月25日