“马路游击队”称霸北京保障房装修市场

据北京市住建委相关负责人透露，截至7月31日，北京市保障房已经开工近8万平方米，竣工建成的保障房已达6万余套。按照今年年初的计划，北京今年保障房将开工16万套，竣工7万套。　　　　随着大批保障房项目的竣工，家装需求随之而来。据记者调查发现，看似潜力可观的保障房家装市场几乎被“马路游击队”垄断，大部分品牌家装公司则对保障房业务“不感冒”。　　　　保障房装修游击队很忙　　　　近日，有报道称据东莞市建筑装饰协会估计，无资质装修公司和“游击队”占东莞一大半市场。窥全豹可见一斑，“马路游击队”盛行并不是个例，据业内人士反映，“这是长期以来的问题，别说保障房，我们面对的游击队占市场的百分之五六十都很正常。”　　　　记者走访北京多处“游击队”聚集点发现，8月底天气转凉，家装季到来，消费者已开始着手装修。询问得知，大部分消费群体为回迁房或保障房装修需求，刚需群体的切实需求撑起了“游击队”市场，并在今年秋季再次进入活跃期。　　　　“我们这个装修队有十几个人，木工、电工、油漆工都有，上半年接的单子不比大公司少，这个月也接了3个单子。”一中年装修队长告诉记者，“保障房的单子我们做过很多了，经验比家装公司多，价格也便宜。”　　　　“家装公司我们也问过，房子装下来包工包料要6万左右费用太大了。”保障房业主李先生称，找装修队虽然得操点心，但价格能便宜很多，大部分邻居找的都是装修队。“设计上没有太复杂的要求，在网上找了好多装修案例，再听听装修师傅的建议，应该没啥问题。”　　　　品牌家装公司“不感冒”　　　　“按目前的情况来看，保障房用户选择品牌家装公司的比例乐观估计也不到了20%。”今朝装饰副总裁汪晓兵在采访中表示，“近几年在国家限购的情况下，保障房装修的既定需求的确很大，但保障房用户对装修价格的预算低，家装公司的刚性成本下不来，虽然各装公司针对保障房可能会采取一些对策，包括装修公司可能会推出套餐、建材厂商推出与保障房群体相吻合的产品，但仍然无法消化保障房群体。”　　　　对于今年是否会增加关于保障房的专项业务，汪晓兵称，“今朝下半年没有保障房业务，主要考虑老房装修和局部装修，保障房不是我们的重点，有合适的机会会参与，但不会做为战略定位去考虑”，“企业的精力是有限的，不能既想吃这一块又想吃另一块，做精了比什么都强。”　　　　元洲装饰总裁姚鑫也表示，“企业是不可能什么都做的，既然定位中高端就把中高端做好，生意大小通吃、老少皆宜不可能，就像让普通的工薪阶层购买奢侈品一样是做不到的。”　　　　利润点薄，追求不到利润，显然成了品牌家装公司对保障房市场不感冒的症结。汪晓兵认为，保障房装修想获利就无法赢得客户，“保障房不仅仅考虑获利的问题，要考虑如何迎合消费者的心里价位。价位、材料、项目标准都要有所调整，个性化的项目会减少，功能化的项目增加，在这种情况下，没有多大利益，没有价格竞争力，没有价格竞争力开拓这市场还有什么意义呢？所以保障房市场已经不是以利润为主，而是已生存为主。”

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