公租房一房一价 沪今年新建住宅超六成为保障住房

    本市今年力推的公共租赁房已进入最后的价格制定阶段，租金价格将按照"略低于市场租金"、"一房一价"的原则。记者昨天从市住房保障和房屋管理局了解到，截至目前，今年本市保障性住房在新建住房总套数中的占比将超过60％。　　　　今年公租房将达1万套　　　　市房管局表示，今年供应全市的公共租赁房项目总量将达到1万套。其中近5000套的单位租赁房已经完成供应，其余5100套市级统筹房源进入最后冲刺区。其中，华泾馨宁公寓共约2900套住房，目前全部完成装修，正在配置家具；新江湾尚景园共约2200套住房，明年春节前全部装修完毕。　　　　老百姓最为关注的公租房价格问题，市房管局相关负责人表示，市地产集团和市公积金中心正按照本市公共租赁房的有关规定，委托专业机构开展对市场租金的调查评估，测算运行成本，按"略低于市场租金"的原则确定租金价格，报价格管理部门和房管部门备案。虽然具体价格没有公布，但市房管局副巡视员李东透露，公租房的租金价格也将是"一房一价"。"虽然首批两个房源的公租房将供应本市多个区，但每个小区同类型房源在各区的价格将保持一致，租金在合同期内将不会变化。"此外，公租房还将会推出专门的合同示范文本，以规范租赁行为。　　　　两批经适房完成受理　　　　今年在全市全面推广的经济适用房，年内已经分两批开展申请受理、摇号排序以及选房购房工作。其中第一批执行人均月收入2900元以下、人均财产9万元以下的准入标准。目前已经申请审核和轮候选房工作已顺利完成，全面进入购房签约阶段。13个区累计受理申请3.3万户，符合准入条件的家庭2.8万户，签订选房确认书的家庭2.5万余户，预计年底可大部分完成申请家庭签约工作。　　　　第二批集中申请审核工作下半年在全市展开，执行人均月收入3300元以下、人均财产12万元以下的准入标准，目前受理工作已经全部完成，全市累计受理超过1.1万户，有条件的区将在年内完成摇号排序。　　　　市房管局表示，今年比较受老百姓欢迎的经适房小区主要在泗泾、顾村和庙行等区域。明年将继续优化经适房的审核程序，在举报查处上加强力度。　　　　保障房投资230亿元　　　　市房管局昨天还介绍了今年以来本市保障房建设和供应的总体的情况。今年本市保障房新开工、筹措总量在1700万平方米，加上前两年开建的项目，施工总量在3500万平方米以上，今年竣工的保障房将达到8万套。今年本市保障性住房在新建住房总套数中的占比将超过60％。　　　　在投资总额方面，今年年初制定的保障房建设总额为195亿元，目前已经完成了230亿元。截至目前今年保障房供应将超过17万套，其中经济适用房和动迁安置房各8万套，公租房1万套，廉租房0.5万套。

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