招商地产去年净利润增28.85%

招商地产披露2011年业绩，其实现营业收入151.11亿元，净利润25.92亿元，同比分别增长9.64%和28.85%。　　　　3月19日晚间招商地产披露的业绩报告显示，2011年商品房销售收入131.43亿元，结算面积74.77万平米，投资性物业租赁收入6.28亿元，累计租赁面积823万平米。　　　　此外，房地产开发销售的毛利率报告期内达到56%，同比增长了14%；公司2011年净资产收益率13.39%，同比增长1.73%；基本每股收益1.51元/股，同比增长29.06%。　　　　报告期内，公司新开工项目28个，新开工面积292万平米；年内竣工项目13个，竣工面积85万平米，年末在建面积518万平米。　　　　报告认为2012年下半年市场供应或将攀上新高点，商品住宅库存积压、供大于求的风险仍然很大。基于这种现状，公司未来将加速周转、加快建设开发速度。　　　　为提高公司资产管理，控制财务风险，招商银行表示，将在2012年确保银行借款合理增量的同时，拓展融资渠道，优化借款期限结构。报告显示，公司2011年资产负债率达到69.53%，高于去年同期4.88%，同比2009年增长61.79%。

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