抵押贷款受二次购房者关注

由于可以避免三套房贷的限制,此前有不少升级置业的购房者都把目光转向了“抵押贷款”,但据记者从中易安房地产担保有限公司了解,目前,购房用途的抵押贷款已经暂停向“第三套房”的购房人发放,通过抵押自有住房然后全款买房的漏洞已经被弥补。　　　　中易安房地产担保有限公司北京营业部总经理宛玉敏告诉记者,在目前政策环境下,抵押贷款和普通按揭贷款在用于第二次购房时,所享受的成数和利率相同,均为评估价的五成和1.1倍基准利率。但无论是“抵房买房”还是“补按揭”的方式通常都可以享受到全款买房的价格优惠。宛玉敏指出,“补按揭”方式在批贷的过程中是按照“评估价”和“过户价”孰低来确定贷款基数,如果希望多贷款的客户,千万不可做低合同价以避税。

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