11月后开发商资金或将吃紧

　　在地产股股价的连续涨升的同时，多位分析师并不看好楼市。　　　　"大家不要看到现在地产股有一轮凌厉的升势。要注意，今年11月-12月临近房地产开发商银行贷款还本付息、工程款结算的高峰期。"国泰君安分析师孙建平给出警示。他认为进入11月份后，楼市的走向就是"销量二次探底--房价下降--销量二次放量"。　　　　绝大多数业内人士都认为，今年11月-12月，开发商的推盘量将上升，而促销降价的销售措施也会接连出现。广发证券分析师赵强说，"之所以当下上海等地的销售量出现历史高点，是因为国庆节前签下的合同最近集中录入，和一些买房人在赶末班车所致。"赵强预计，11月全国楼市成交量预计将有30%的环比回落。但随着2011年新增供应激增，中短期需求削弱后存货的累积速度将加快，到时房价上涨压力有望得到实质性缓解。　　　　在价格方面，中投证券预计，因一线城市土地供应量少，进入11月后，平均房价预期最多降10%；二线城市中，价格上涨过多的城市预计将有10%-20%的调整空间。广发证券认为，现在的市场共识是，一线城市房价下调30%、二线城市房价下调20%，应该是政府底线。

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