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新闻时间:2015-08-27,来源:中国建材-商业资讯,作者:

上海房展会叫卖“抄底房” 市民仍观望

12日,记者在“2009春季上海一、二手房交易展示会”上采访发现,虽然多家参展中介打出“抄底房”口号,但许多看房市民并不买账,普遍表现出观望心态。   据介绍,本次交易会集中了上海各大房产中介参展,共推出约10万套房源,以中低价的二手房居多。上海一季度商品住宅量价齐涨,每平方米均价超过了13000元,因此100万元及以下的二手房就可说是“中低价”了。此次房展会场内外,不少中介打出了“抄底房”的口号。上海知名中介中原地产市场推广部总监王芳说:“目前房价还处于反弹阶段,如果现在入市,还能‘抄到一点底’。”中原地产此次带来了2600多套房源,并选出200多套“特价房”予以重点推介。   不过,记者采访发现,许多市民对“抄底”的说法似乎并不买账。家住徐汇区的市民方军要给儿子在杨浦区买一套学区房。他的预算是80万至130万元之间,但在房展会上看下来,还是觉得“房价总体偏高”。他认为,“现在不是买房的最好时候”,于是和妻子商量决定等到7月份再说。   25岁的吴天和未婚妻寻觅一套婚房已一年有余,这次房展他们也没有错过。从事于金融业的他说,今年一季度房价涨得让人有些看不懂,但还是想再考虑一段时间,“还是想看看再说”。   接受采访的许多市民很早就有买房念头,且多为自住购房,属于市场眼下聚焦的那部分“刚性需求”。但是在和去年相比更为热闹、房价也有所上升的房展会上,他们流露出的疑惑、焦急而犹豫的心态也十分明显。   实际成交情况印证了市场观望气氛的普遍性。比如,某知名中介在此次房展会两天内,只签了两套一手新房,而二手房则无人认购。另一家大型中介也介绍,“有明确意向的购房者只有个位数”。中介们坦言,参加这种“赔本赚吆喝”的房展会,最主要的目的还是增加市场知名度,为后市积累一些客户资源。   统计显示,上海的二手房市场自春节后经历了可观的价量齐涨。3月,上海二手房指数为2318点,环比涨幅为1.12%。这是自去年8月以来上海二手房指数首次呈现上涨,并已回复至2007年11月水平。但是,这波行情能持续多久,还有待观察。这次上海的房展会上弥漫的观望氛围,也印证了这一点。

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