四成抵押消费贷款流向再购房

受楼市回暖影响，房产抵押消费贷款出现明显增长。据中易安机构统计，3月份，北京市场上房产抵押消费贷款笔数环比增长一成，4成贷款用于换购住房。 　　根据中易安房地产担保有限公司与银行以及合作伙伴方面统计得来的数据以及对房产抵押消费贷款领域的市场监测，3月份，北京市场上房产抵押消费贷款笔数比2月增加了11.6%，资金用途方面，40.2%的贷款被用于换购住房，18.6%的贷款用于企业经营资金，11.2%的贷款用于留学与教育方面的支出。 　　中易安市场总监徐东华认为，罕见宽松的金融政策和回暖的房地产市场是抵押消费业务量增长的主要原因。据介绍，在各种融资渠道中，房产抵押消费贷款依旧是融资成本最低的一种。 　　据了解，由于不用卖掉原有房产，就能购买新房产，抵押消费贷款受到了消费者的欢迎。在房产抵押消费贷款中，用于购房的贷款，长期以来一直保持在抵押消费贷款资金用途的30%以上，且其中有七成以上的消费者是将几年前以较低价格买进的房产抵押后获得信贷资金再次购置自住型房产以改善居住条件的。 　　房产抵押消费贷款，就是利用居民的产权房产作为抵押物，并以该抵押物向银行申请一笔可用于消费用途的信贷资金。按照银行方面的规定，该笔资金可用于大宗的消费例如购房、留学、企业经营用途等，一般来说，最高可以达到房产评估价值的70%，并可贷款最长30年。

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