建筑节能技术的综合效益

    目前大量的建筑通过建筑节能技术的利用节约了能源，提高了室内的舒适度，不但有可观的经济效益，而且还产生诸多良好的社会效益，同时也减少了对大气的污染。在全生命周期内，经多项工程的资料分析说明，节能建筑相对于传统的非节能建筑，在经济效益、社会效益和环境效益三方面都取得良好的收益。    一、建筑节能技术的经济效益    节能建筑在建设时期往往增加了初期投资，使建设费用增加。但从能量效率方面分析，节能建筑有着非常可观的效益，并能在一定的年限内回收节能投资费。而且，在节能收益和节能投资平衡后，节能建筑就进入了纯收益期，在生命周期内可节约大量费用。    从北京等地的一些节能试点小区实际情况分析，住宅建筑节能投资增加额与住宅建筑本身的造价相比，节能30%时占4～7%，节能50%时占7～12%。如果与住宅开发建设费用相比，则所占的比例还要小得多。与此同时，从规划设计的角度来看，可以节约锅炉供热设备和采暖系统建设的投资，并且在建成使用后可以节约能源支出，节约运行管理费用。综合考虑以上因素，节能建筑的投资回收期多在3～7年左右。    节能建筑经济分析可参照如下几个指标来进行。    （1）节能投资    节能建筑在一般情况下，加强围护结构的保温隔热性能，建筑工程造价势必也要相应地提高。为实现节能目标而增加的工程造价即节能投资。    在我国，节能50%住宅的投资增长率一般可控制在10%以内。例如重庆市天奇花园为国家级节能示范工程，该工程节能率超过50%，经测算其节能投资增长率为7.5%。又如南京金墙花苑02栋是江苏省较早的节能试点建筑，与同类型的非节能住宅相比，土建单方造价高25.12元，折合5.49%。    下表（表1）为济南市一幢已建成投入使用的节能住宅的投资与基准住宅投资相对比的结果。

 

    注：1.本表摘自郭民、姚栋才、李想（济南市墙体材料革新与建筑节能办公室）《节能住宅工程造价实例分析》；    2.该工程建筑面积3438㎡，地上六层，地下一层，土建造价470元/m2；    3.节能投资增长率为节能投资与节能住宅总土建造价比；    4.外墙基价不含外饰面价。

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