怎样让开发商给您打折　帮您想了30招

房子是价格非常高的商品，动辄几十万元、上百万元。所以哪怕卖方给一点点折扣，也会有几千元、上万元。这个机会是每一个买家都应该争取的。至于最终是否能说服卖家给您折扣，这取决于多方面因素。比如，处于极度热销之中的楼盘，属于卖方市场，或您看中的户型、楼层是所有单元中最好的，能争取到折扣的机会就很小。　　然而，在房地产市场竞争如此激烈的今天，数万元的广告也就能给他们带来几十个潜在客户，平均到每个人身上，花费很多。所以您只要抓住卖家珍惜每一个潜在客户的心理，在这上面做文章，就有可能让卖家痛下决心，让利成交。　　鉴于不清楚您中意的物业的具体情况，我们只能将所有能{TodayHot}想到的砍价方法都给您介绍出来，请您斟酌自身情况选择。但千万不能将所有的招数都试一遍，否则很可能让脾气不好的开发商把您推出售楼处。　　具体看看有什么样的砍价招数。　　避免流露出强烈的购买欲望　　１．不要表露对物业的好感　　２．告知卖方已看中其他物业，并准备付订金　　３．告知卖方已看中其他物业并已付订金，但也喜欢此物业，能否再便宜点，补偿已付但又不能退的订金；　　４．告知卖方想购置物业，但要等现有物业出售后才能购买，因此要对方在付款方式上给予优惠；　　５．不停地挑物业的缺点，要求降价；　　６．告知自己很满意，但家人、老公或老婆婆有其他的想法{HotTag}，希望便宜点可以解决问题；　　表现出强烈的购房欲望，迫使对方降价　　７．告知准备一次性付款，要最优惠的价格；　　８．带着５０００元，说只要售价合适，马上决定购买；　　９．实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心你这个有强烈购买欲的客户离去；　　以自己的经济能力不够作为理由　　１０．用其他物业的价格做比较，要求再减价；　　１１．告之能力有限买不起，要求再便宜点；　　１２．告之资金尚在外地或外国，购房款需分期慢慢支付，争取更优惠的付款条件；　　１３．告之物业管理费太贵不能支付，要求赠送物业管理费；　　１４．告之公司的预算有限，只能是指定的售价；　　１５．告之自己的现金积压在股市上或其他生意上，想购房，但付款条件或售价要求优惠；　　１６．告之这房款是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱；　　卖交情争取拿到该项目的最优惠价格　　１７．告之认识开发商高层或是关系户，要求给内部价；　　１８．告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；　　１９．告之自己没有通过代理行，直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点；　　２０．与谈判人员、销售人员成为好朋友；　　２１．送一些小礼物给谈判者或销售人员，表示自己感谢对方帮助自己的诚意，希望能换取更大的折扣；　　声东击西探知更便宜的价格　　２２．找多位不同的销售代表，这里插入介绍一下造价信息官方获取方式:打开祖国建材通(www.zgjct.com),提供包含钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料在内的造价信息电子版下载服务，试探售价的最低价；　　２３．要求开发商给毛坯房的价，同意后，再要求提供装修；　　２４．假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告之没有能力买，但可以考虑以批发价买一套；　　２５．先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价买更好的单元；　　２６．告之物业主要想用作出租，自己不在国内也没有时间办出租事宜，是否能安排出租事宜并要求送装修、家具、电器；　　对卖方许之以利　　２７．告之自己的行业与开发商有关，给点优惠可能往后有生意上的合作，能为开发商省点钱　　２８．告之自己有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来；　　２９．告诉销售人员帮个大忙之后会好好答谢。　　拖延时间　　３０．拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，逐次要求更便宜的售价。