新装修的房子出租房 遭到“毁容”怎么办?

    读者Ｑ先生：我新装修的房子出租了才一年，结果“玻璃裂了，门框变了形，还有新刷的墙壁到处是水彩笔乱画的图形。”模样大变之外，还欠了几百元的费用，租房人则一走了之。请问，我该怎么办？    答：我们认为，如果你想要索赔，就必须拿出房子出租前的原状证明，证明房屋出租后被破坏程度，如果双方达不成协议，只有通过法院评估来确定赔偿金额。既然双方签订了合同，就应履行合同，租房户不但要补清欠款，还要对所破坏的东西按价赔偿。    同时我们也提醒出租房屋的市民，在签订出租合同时，由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

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