中小房产中介集体歇夏 中介依然苦盼利好

　　东方网7月21日消息：从6月1日开始实施“国六条”到目前已近一个半月。这是继2005年中央政府一系列宏观政策出台后的又一轮调控，也把不少房产中介尤其是非品牌的中小中介推到了悬崖边缘。多日来，记者在对沪上房屋市场调查时发现，二手房交易量明显下降，连挂牌房源也减少了许多。受此影响，不少二手房中介面临着重新洗牌。部分房产中介公司关门闭店，一批中小型中介公司将面临生死门槛。

    　　正午时分大门紧锁

      记者在采访中发现，连接虹口区与杨浦区的四平路之前是房产中介比较密集的区域，基本上每隔20、30米就有一家中介，有些地段甚至是一家挨着一家。而如今，其中的有些中介已经改换了门面，并且有几家中介{TodayHot}在正午时分依然紧锁着大门。

    　　记者与其中一家中介的工作人员进行了联系，对方表示：“‘国六条’政策实行以后，买卖房屋的交易量明显比以前少了许多，中介公司本来就是小本生意，现在没有入账反而要支付房租等一系列费用，这样下去很难继续维持。”而另有几家房产经纪公司现在门面正在进行招租。据旁边一地产房产经纪的物业顾问介绍，大多是在6月中正式关停，在这段时间里像这样关停的小经纪公司已不在少数。

    　　长宁区新华路上的一位房产中介的工作人员表示：“一个多月以来，生意请谈了很多。同行普遍反映生意越来越难做。我们是7月初新搬来这里的，听说之前那家也是做中介的，夫妻店因为生意不好就结束不做了。”

    　　中介店变服装店

    　　在上海静安区新闸路上，记者看到，几家房地产中介已经是铁将军把门，有的甚至已经改成了服装店。一家小店的营业员告诉记者，“之前做房屋中介的人不做了，我们老板在这里借的房子，现在改做服装生意了。”

    　事实上，由于房产中介业几乎是一个没有进入门槛的行业。在开业之初，一辆自行车，几张海报，凭着对市场的了解就可以日进{HotTag}斗金。因此，沪上的房产中介犹如雨后春笋般遍地开花。而今面临恶劣的生存形势，不少中小中介公司都坦言，再没有什么突破性进展，生存就很困难了。

       在记者调查中发现，推开每一家房屋中介公司的大门，眼前的场景几乎都如出一辙，并不宽敞的办公室里，两三个办公人员百无聊赖地或看着报纸，或玩着电脑，虽然门外的玻璃窗上还是贴满各种房屋租售信息，但是少有人问津。

    　　华阴路上一家中介门店已在醒目位置打出“部分门面出租”的招牌，与它对面相隔50米处的另一家中介门店在上午10点多的营业时间店门紧锁，无人看店。宜川路上一中介门店员工告诉记者，在以他们店起头的这条不到200米的马路上，最鼎盛时期曾有9家房屋中介，而经过去年政策出台的洗礼，短时间内已锐减到4家，如今，又一轮新政策的出台，使他们的二手房交易买卖几乎完全滞销，曾是销售主力军的5年内二手房房源几乎绝迹，不是收回，就是转租。

    　　中介依然苦盼利好

    　“6月前每月基本还能卖掉两三套，现在每月一套都卖不掉，”房屋中介叹苦连连，原本占他们每月业务量70%到80%的二手房买卖交易，如今迅速缩水，这些小型中介基本只能依靠房屋租赁来维持生计。即便在如此低迷的市场状况下，一些房屋中介依旧不甘愿退出，在苦苦支撑，希望市场利空消息出尽，利好消息到来。

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