“细腻”造就房产精品

    “人车分流，独设搬家通道；层顶六角玻纤瓦，增强美观效果；增设威卢克斯窗，增加屋顶采光；所有窗子都有开窗，利于窗外立面清洁；厨房烟道都安“止回阀”；加强墙面防裂缝措施，减少裂缝渗水……”这是长春一家房地产开发商近日在当地报纸上所做的“宣言”。记者发现，在楼市新品层出不穷、各种概念呐喊纷飞的年代，一些房地产商转而更加关注细节。　　在我国南方，可能很少有人注意楼房南北的差别，但在北方，楼南和楼北真的是两种感受。在长春南湖附近的一家楼盘，几乎所有的入户门都是向南开的，温暖的阳光会让业主感觉这里更像家。而且稍一留意就会{TodayHot}发现，房子的南面都是大面积的窗子，客厅也多是飘窗；而房子北向的窗子明显缩小，几乎都是高台小窗。设计人员介绍，冬季气温低，北面小窗可减少热损失，而南面大窗又增加采光，可提高室内温度。不仅如此，南面窗户的玻璃都是中空双层的，而北面的则是中空三层的……传统住宅里，一个单元不是每家都能安装太阳能热水器的，因为传统做法管线都是从烟道进入，一来空间不够，二来影响通风。长春某新建楼盘在建设中专门预留了太阳能热水器的接入管道，家家户户不用再为接不进热水器而烦恼了，可以尽情享受热水带给人的舒服感觉。楼盘设计人员说，设计不是一个人的感受，它是多数人的居住和运营环境，因此设计之初就要考虑周详。　　国内一家著名地产企业在长春的分公司经理说，什么是细节？细节就是整体事物中每一个组成部分，每一个引人注目的或是毫不起眼的细微环节。当所有的细节都是精品的时候，整体就一定是精品。”这家地产企{HotTag}业在开发建设时选材十分讲究，小至电源开关，大至门窗管道，全部使用世界名牌或国内名牌。建材领域的世界名牌“欧文斯科宁”挤塑板代替了传统的苯板，工序要比传统工艺复杂，造价也不低；窗子采用的是加拿大皇家塑窗，这种窗子具有高超的软硬共挤技术。这个楼盘的业主说，开关窗户的声音跟高档轿车车窗的开关声音一样。在施工和装修上，他们更是把功夫做到家。预留空调位、预留上网宽带接口，房间内地面在进行混凝土施工时，预留采暖管道凹槽，使采暖管道窝在凹槽内，一方面使得交房时的观感较好，另一方面便于客户装修的修改及日后的检修。这些虽然是小事却极大方便了业主生活，让业主用不着为一根网线、一个管道而对墙壁、地面大动干戈。　　“我们把心血融入到每一个细节当中，即便肉眼看不见，我们仍旧坚持自己的追求，用细腻建立区别。”这家企业的长春分公司经理说。　　“这样的房子买的时候价格虽然高一点，但是细细体会起来，你会发现，盖房子时用的都是好东西，替你想得也很周到，让业主感到一种尊重，一种体贴，让你感觉整个楼盘都是自己的家。“业主张宇说。　　长春资深地产策划人顾永超认为，房地产目前已经进入一个细化时代，各楼盘竞争的不仅是板块、地段、质量、价格、环境，更重要的是细节的竞争。

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