南区楼市：万科、恒大、越秀强势进驻 区域房地产品质升级换代。

来中山时间不长，却每每听中山人念起自己的购房经———以前，离上班的地方走路10分钟就会觉得远；现在好了点，走路20分钟觉得远。区域上，对石岐、西区情有独钟，东区也不错。另一个城区南区，虽然离市中心并不远，或许是以前工厂林立的原因，更多被认为是乡村。　　　　前些年，南区楼市的底子确实薄弱，没几个楼盘。但去年开始，“猛龙过江”，恒大、越秀、中澳、新光控股强势进驻，这里的楼市风生水起。同时，随着城区房价的日益高企，南区房子的低房价、高性价比开始被更多的人接受。　　　　那么，南区楼市在大发展商的带动下，居住档次会否得到显著提升、会彻底摆脱乡村的形象吗？后发优势在什么地方？低房价会否还是其一贯的优势？交通、规划、配套又得到了哪些改善呢？南区会否像其它城区一样成为中山人的购房习惯？对于这些问题，我们将用一系列报道进行解答。　　　　春节后，在平淡无奇的中山楼市中，有两件事较为引人注目。一件是2月10日晚，万科城市风景最后一栋推出，92套房当晚成交55套。另一件是2月18日，越秀星汇云锦开放样板房，吸引了过万人参与。　　　　低房价、高性价比，被认为是这两个楼盘吸引人的主要原因。事实上，与东区、石岐等其它城区相比，这也是南区楼市一贯的优势。　　　　不过，业内人士认为，目前在广珠公路两侧已经聚集了多个楼盘，加上恒大、越秀、中澳、新光控股等品牌发展商强势进驻，南区楼市的价值正在逐步显现。　　　　楼市寒冬里的两把火　　　　2月18日，越秀地产位于南区的星汇云锦开放样板房和园林。当天共开放了10个面积在85-130平方米的样板房。而其推出的全长约150米的3D立体画，是世界上最长的3D画，也是中山首次冲击世界吉尼斯纪录。　　　　活动定于当天上午11时开始，但是不到10点，售楼部、样板房就挤满了人，150米长的3D画边围满了看热闹的人。除了中山本地人外，还有不少粤A牌照的汽车，说明它们的主人来自广州。黄金楼市记者在现场还碰到了不少相熟的面孔，作为业内人士的他们，也是前去踩盘的。　　　　据发展商越秀地产统计，当天星汇云锦的活动共吸引过万人参与，算是今年以来，中山楼市最为火爆的活动。而其推出的5000抵5万的认筹优惠，当天就让五百多位购房者拿出了钱包。　　　　而在2月10日晚，同样身处南区的万科城市风景在夜间推出最后一栋92套户型为132平方米的四房和94平方米的三房，当晚就成交了55套。万科城市风景是春节后城区少有推出新货的楼盘，约6成的成交量让节后平淡的中山楼市略感意外。

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